6月21日，金坤花園物管公司法人卷走業主的維修基金、水電押金等超過120萬元逃之夭夭，至今下落不明。原物管公司的15名員工繼續留守金坤花園，據業主介紹，小區的保安利用該物管公司的印章和發票，充當起停車場收費員。然而，7月12日，一名管理員又卷走了6000多元停車費后消失得無影無蹤。與此同時，物管走佬后，業主們臨時湊起的“救命”電費也快用完，小區面臨停電危機。

　　記者昨日來到位于天河區粵墾路的金坤花園。在小區入口處和管理處門外的公告欄醒目位置都貼有如和瑞物業管理有限公司欠薪統計表、小區預交電費銀行進賬單、金坤花園物業管理服務項目招標評比程序等多張公示。據業主介紹，花園共有423戶，按照維修基金1500元/戶，水電押金800元/戶，改裝電表500元/戶，加上停車月保費等各項費用，物管老板卷款潛逃，涉及金額至少120萬元，讓這個小區一夜之間成了“沒娘管的孩子”。

　　保安私自收取小區停車費

　　自老板逃跑后，原物業管理公司15名員工繼續留在小區從事保安、清潔、水電維修等物業服務工作。然而，業主們對他們的工作表現極為不滿，只好自發成立業主委員會籌備小組。

　　有業主介紹，小區的保安除了派一人輪流在花園門口守候收取停車費外，巡邏減少了，業主們的安全感驟降。而小區保安更利用原物管公司的印章和剩余的發票，自行收起小區停車費來。籌備小組的另一名業主賴先生說，“小區共有100個車位，每個車位的停車月保為150元，加上臨時停車收費，他們每個月共有上萬元收入。”

　　小區業主張先生說：“7月4日，3號樓的保險絲壞了，我要求電工前來維修，但2個多小時后還沒人來修理，最后只好自己動手修理。”

　　據介紹，原物管人員還私自變賣小區內的抽水泵、電鉆等物品，雖然這些均屬于和瑞物業管理有限公司所有，但業主們擔心一旦小區發生火災，沒有了抽水泵，居民的生命財產難以保障。

　　小區面臨停電危機

　　據了解，物管法人周某潛逃后，欠下了8萬多元的電費，小區因此曾被停止供電。業委會籌備小組暫時收取每戶600元作為預付電費，供電局才恢復供電，“按照目前的用電情況，臨時交納的電費僅夠支撐兩個月，一旦預付電費耗盡，小區就會面臨再次停電。”業主賴先生稱。

　　停車費保管員也卷款潛逃

　　現今仍留在金坤花園的15名物管公司人員中有保安8名，清潔工3名，水電工4名。他們說，和瑞物業管理有限公司均已拖欠他們兩三個月工資，共計超過10萬元。3名清潔工說，他們靠賣垃圾維持基本的生活。而8名保安則將停車月租費和臨時停車費作為日常生活開支來源。一名姓艾的保安向記者抱怨：“其實我們也是受害者，雖然小區有100個車位，但僅有一半的停車位交了月保費，仍有大部分業主至今沒繳納，我們每月收取的費用6000多元。這些錢均由一名叫胡學洪的管理員保管。本想靠著這點錢維持日常生活，誰料7月12日，胡學洪竟卷走這6000多元逃跑了。此后，停車月租費和臨時停車費的收取工作責任不明，處于輪流收取的狀況。我們連基本生活都難以保障，工作不賣力也是人之常情嘛。”

　　街道：已有9家物管公司競標

　　興華街道辦事處黨工委書記鄭惠蘭表示，在6月21日物管法人潛逃當天，街道就成立了專職小組處理，聯合了城管、勞監等多個部門共同解決問題。而且，由市、區調處辦，市、區房管局，興華街道辦等部門前后多次召開業主大會和專題調處會，希望盡快把業主面臨的問題解決。

　　對于業主擔心的停電問題，街道正與供電部門協商，積極爭取供電部門特事特辦。由于物管單方面毀約，從本月15日開始，關于物管合同方面，已經進入了聽證程序。再經一星期公示即可終止與該物管的合同，為引進新的物業管理公司掃平了障礙。

　　興華街道辦司法所的于所長表示，由于成立業委會需要近兩個月，所以街道通過安民告示的方式，授予業委會籌備小組一定職權，通過海選，全體業主投票的方式盡快引進新的物業管理公司。目前，已有9家物管公司加入競標。于所長相信，隨著新物管公司的進駐，業主們的眾多難題就會迎刃而解。

　　律師：業主或可求助開發商

　　廣東圣和勝律師事務所律師丁劍清表示，當下最重要的是趕快成立業主委員會，通過業委會公開招標新物管。在新物管進駐之前，業主可請開發商介入。由于沒有業委會，物管權仍在開發商手中，開發商有權委托物管公司對小區物業進行管理。因此，在和瑞物業管理有限公司老板卷款私逃，違反委托合同的情況下，業主可要求開發商出面解決問題。此外，對于原物管老板卷走的巨款，業主可聯名起訴和瑞物業管理有限公司，并要求其就管理不力對居民造成的損失進行賠償。（姚卓文 盛毅)