收樓3年遲遲不見房產(chǎn)證，為了督促開發(fā)商辦證，荔灣區(qū)南岸路荔港南灣F區(qū)業(yè)主王女士將開發(fā)商告上法庭，保持索賠的權(quán)利。據(jù)多名業(yè)主表示，該樓盤F區(qū)有近千戶業(yè)主還沒拿到房產(chǎn)證。昨日，此案在荔灣區(qū)人民法院開庭。

　　拖欠物管費就不給辦證？

　　王女士訴稱，3年前其在荔港南灣F區(qū)購買了一套110多平米的房子，總價71.6萬元，她首付了21.6萬元，在工商銀行貸款50萬元作了按揭。按照購房合同，開發(fā)商承諾兩年內(nèi)辦好房產(chǎn)證。可自2004年10月收樓以來，3年過去了王女士一直沒拿到房產(chǎn)證。

　　庭審時，被告方的代理律師稱，辦理房產(chǎn)證開發(fā)商只有協(xié)助責(zé)任，但掌控權(quán)在國土房管局手里，開發(fā)商無法決定證件能否辦成。他繼而說，王女士有拖欠物業(yè)管理費的行為，這也是一方面原因，開發(fā)商方面希望王女士繳清物業(yè)管理費后再為其辦證。

　　對此，王女士反駁說她不交物管費是因自己與開發(fā)商其他的糾紛，與辦理房產(chǎn)證無關(guān)。

　　房管局復(fù)函：樓盤沒有辦理初始登記

　　荔港南灣十余名業(yè)主到場旁聽了此案，其中多為F區(qū)未獲得房產(chǎn)證的業(yè)主。王女士提供的一份今年5月由國土房管局出具的信訪復(fù)函顯示，她購買的樓盤沒有辦理初始登記，而按規(guī)定，新建的商品房，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)在房屋驗收合格后30天內(nèi)申請確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。房管局答復(fù)說，只有發(fā)展商廣州豪城房產(chǎn)開發(fā)有限公司為該房屋辦理初始登記并領(lǐng)取權(quán)屬證明后她才能申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。最后，房管局建議協(xié)商不成可循司法途徑解決。由此，王女士等人才想到要打這場官司。

　　根據(jù)房管局建議，若法院作出了轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)屬的生效判決、裁定等，且房屋又已經(jīng)竣工驗收合格，那么房管局可以直接為買房者單方面辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(曹晶晶 任仲杰）