經(jīng)過20年住房保障工作的實(shí)施，廣州目前全市城鎮(zhèn)人均居住面積已達(dá)到18.87平方米，比1986年的7.11平方米提高2.65倍。記者昨日從廣州市房改辦了解到，廣州市今年包括廉租住房、新社區(qū)在內(nèi)的政府保障型住房開工建筑面積達(dá)194.1萬平方米，將提供住房2.35萬套。

　　5643戶雙特困戶年底前住新房

　　“現(xiàn)在住的房子寬敞得多，而且我上班和女兒上學(xué)都不用坐車了！”2005年初，作為廣州市第一戶享受到租賃住房補(bǔ)貼的雙特困戶人家，戚阿姨和女兒住進(jìn)了位于越秀區(qū)都府路、面積29平方米的兩房一廳。而此之前，戚阿姨母女一直同另外三兄弟擠在榨粉街一套30多平方米的房子里，母女倆住的房間僅8平方米。

　　今年年底前，全市5643戶像戚阿姨這樣的雙特困戶，能夠全部解決住房問題。據(jù)廣州市房改辦住建辦易松翠副主任介紹，廣州去年已超額完成規(guī)劃確定的政府保障型住房建設(shè)計(jì)劃：廉租住房、新社區(qū)開工建筑面積61.32萬平方米，提供住房7633套，部隊(duì)和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房19萬平方米。去年啟動(dòng)的新社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，將分別于2007年、2008年建成和陸續(xù)交付使用，并在今年底前全部解決統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的5643戶人均居住面積10平方米以下的雙特困戶的住房問題。

　　據(jù)悉，廣州市自1986年起啟動(dòng)建設(shè)解困房工作，至2005年底止，全市共竣工經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房、安居房)229.42萬平方米，共籌建了云苑、沙路村、同德、大塘、棠下五個(gè)解困、安居、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，解決了3萬多戶中低收入家庭的住房困難，惠及人口10多萬，較好地解決了人均居住面積5平方米以下的中低收入家庭的住房困難。

　　金沙洲新社區(qū)10月交付超6千套住房

　　記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，幾十臺(tái)機(jī)器同時(shí)運(yùn)作，占地18.8萬平方米的金沙洲新社區(qū)目前正在如火如荼的建設(shè)中。

　　“我們總共有1200人同時(shí)投入這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，目前已經(jīng)在進(jìn)行基礎(chǔ)階段的收尾工作，今年10月份會(huì)把6000多套住房建好交付。”金沙洲新社區(qū)的監(jiān)理負(fù)責(zé)人、珠江監(jiān)理代建部項(xiàng)目經(jīng)理駱衛(wèi)東這樣告訴記者。

　　金沙洲新社區(qū)是新建的政府保障型住房之一，廣州市今年包括廉租住房、新社區(qū)在內(nèi)的政府保障型住房開工建筑面積達(dá)194.1萬平方米，將提供住房2.35萬套。其中白云區(qū)同德小區(qū)、海珠區(qū)大塘小區(qū)和白云區(qū)金沙洲地塊正在建設(shè)中，天河區(qū)泰安花園、海珠區(qū)萬松園和荔灣區(qū)黨恩新街地塊正在辦理工程建設(shè)手續(xù)，白云區(qū)同德小區(qū)和海珠區(qū)大塘小區(qū)新社區(qū)于今年年底前竣工。

　　包括今年底竣工的新社區(qū)項(xiàng)目在內(nèi)的新社區(qū)住房，除了廉租房外還將兼顧經(jīng)濟(jì)適用房的功能，部分將用于解決中低收入家庭，及城市建設(shè)和危破房改造項(xiàng)目被拆遷家庭的住房問題。而其銷售價(jià)格將經(jīng)過物價(jià)部門的審核，利潤(rùn)按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定，不超過開發(fā)成本前4項(xiàng)費(fèi)用之和的3%。

　　12.43億補(bǔ)貼用于購(gòu)買自住房

　　除了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等面向中低收入住房困難戶的保障機(jī)制外，廣州市的住房保障機(jī)制還包括面向廣大職工的住房公積金和住房貨幣補(bǔ)貼等普遍性住房保障。

　　據(jù)廣州市房改辦住建辦的統(tǒng)計(jì)，從1998年廣州在全國(guó)大城市中率先試行住房貨幣分配。到今年2月底止，全市共有2008個(gè)單位(機(jī)關(guān)單位425個(gè)、事業(yè)單位977個(gè)、企業(yè)606個(gè))、146090名職工實(shí)行了住房貨幣分配，累計(jì)歸集住房補(bǔ)貼32.98億元。歷年累計(jì)153058人次支取了住房補(bǔ)貼20.53億元，其中有105747人次支取住房補(bǔ)貼12.43億元用于購(gòu)買自住房。

　　此外，廣州市自1992年開始實(shí)行住房公積金制度，截至2006年底，全市累計(jì)有2萬多個(gè)單位、177萬人參加了住房公積金繳存，住房公積金累計(jì)歸集額達(dá)631億元，全市共向11萬戶職工發(fā)放了個(gè)人公積金住房抵押貸款199億元，支持購(gòu)房面積達(dá)870多萬平方米。

　　廣州市房改辦住建辦表示，自2000年以來，廣州基本實(shí)現(xiàn)了住房實(shí)物分配體制向住房貨幣分配體制的轉(zhuǎn)變。自1999年2月至今，已有73362套已購(gòu)公有住房上市，補(bǔ)交土地出讓金、公攤面積價(jià)款及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)增值額約1.89億元。

　　廉租保障線8年“三級(jí)跳”

　　據(jù)了解，廣州市從1998年開始建立廉租住房保障制度至今，對(duì)雙特困戶的住房困難認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“三級(jí)跳”：1998年家庭人均居住面積5㎡以下，2004年人均7㎡以下，2006年再次調(diào)高為人均不足10㎡。

　　廣州市房改辦住建辦提供的數(shù)據(jù)顯示，至2003年底，廣州市共推出7期廉租房，解決了家庭人均收入低于廣州市最低生活保障線、家庭人均居住面積在5平方米以下的1041戶雙特困戶的住房困難。2004年底，廣州市政府將雙特困戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從5平方米以下擴(kuò)大到7平方米以下，至2006年底，市政府累計(jì)安置雙特困戶4883戶。去年，根據(jù)保障對(duì)象的收入和住房狀況的變化，市政府再次將雙特困戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從人均居住面積7平方米以下提高到10平方米以下，并實(shí)現(xiàn)廉租住房制度日常化，發(fā)現(xiàn)一戶解決一戶，使廉租住房制度覆蓋更多的最低收入和住房困難家庭。(成小珍 歐陽永晟 周方 邱創(chuàng)泓 穗房宣）