昨日(29日)，備受關(guān)注的北京首塊“兩限房”用地——海淀區(qū)西三旗地塊競(jìng)標(biāo)揭曉，北京住總集團(tuán)以13.98億元中標(biāo)。該集團(tuán)昨日表示，將于今年11月對(duì)該地塊正式建設(shè)，共提供4000多套住宅，預(yù)計(jì)2008年上半年開始銷售，2009年底實(shí)現(xiàn)全部入住。

　　內(nèi)含400套廉租房政府回購(gòu)

　　作為北京首個(gè)兩限房用地，西三旗地塊共80多家企業(yè)購(gòu)買了標(biāo)書，其中5家參與投標(biāo)。

　　據(jù)住總集團(tuán)介紹，該地塊規(guī)劃建筑面積38萬(wàn)平方米，共提供4000多套住宅，其中有400多套共1.95萬(wàn)平方米的配套廉租房。

　　據(jù)介紹，配套廉租房將由政府以4000元/平方米的價(jià)格回購(gòu)，用以提供給保障類人群。

　　此外，該地塊還將建設(shè)10.8萬(wàn)平方米的配套設(shè)施，包括社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、公交車首末站、消防中隊(duì)等。為了籠絡(luò)人氣，小區(qū)的市政配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施將在住宅工程建設(shè)一半時(shí)啟動(dòng)，未來(lái)與住宅同步交付使用。

　　2009年底全部入住

　　據(jù)北京住總集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)張貴林介紹，該地塊的住宅每建筑平方米的平均價(jià)格，將不會(huì)超過6350元。而目前，離該地塊最近的樓盤，均價(jià)已經(jīng)在1萬(wàn)元左右。

　　如此低的銷售價(jià)格是否會(huì)影響到公司的利潤(rùn)？張貴林表示，住總集團(tuán)作為大型國(guó)企，具有成熟的開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房等的經(jīng)驗(yàn)；同時(shí)，公司從各個(gè)環(huán)節(jié)會(huì)控制開發(fā)成本，預(yù)計(jì)將來(lái)的利潤(rùn)能保持在7%左右。

　　據(jù)介紹，整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)周期將控制在兩年半以內(nèi)，于2007年11月正式全面開工建設(shè)，2009年年底實(shí)現(xiàn)全部竣工交用，居民可以全部入住。小區(qū)將整體出售，不會(huì)分期銷售。預(yù)計(jì)2008年上半年開始銷售。

　　為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，張貴林表示，目前，住總集團(tuán)已經(jīng)與民生、興業(yè)、建設(shè)等多家銀行接洽，并希望與3-4家銀行合作，確保項(xiàng)目運(yùn)行中有著強(qiáng)大的金融后盾。(蔣彥鑫 于士瑞)