記者今日從遼寧省工商局獲悉，從今年5月至8月，遼寧省工商局開始整治房地產行業中的霸王條款，涉及12項霸王條款的房地產企業如果在規定期限內不改正，將被處以重罰。

　　據介紹，遼寧全省房地產開發、商品房銷售企業都在這次整治范圍之內。整治重點是房地產行業企業在廣告、宣傳資料、合同(認購書、訂購書、預定書、商品房買賣合同及補充協議等)中含有的危害社會公共利益的合同格式條款。房地產開發、商品房銷售企業事先在《商品房買賣合同(示范文本)》中填寫固定的文字內容，視為格式條款。

　　據悉，有12項霸王條款被列為整治重點，具體內容包括：本廣告為要約邀請，一切圖片、文字說明以合同為準；出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料等，不得視為合同內容條款，出賣人享有最終解釋權；本認購書簽訂七日內，認購人未能與出賣人簽訂正式購房合同的，認購人所付誠信金或定金不予退還；樓宇屋面及外墻使用權不屬于買受人，屋頂和外墻面廣告權，歸屬出賣人；占用小區的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人，出賣人有權出售、出租；商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，單價保持不變，按實結算購房款；買受人若選取個人住房按揭貸款方式，如造成銀行放款延誤，影響出賣人回款，房價按現價上調；因設計調整、氣候變化等原因導致未按本合同規定期限將該商品房交付買受人使用的，出賣人不承擔違約責任；因出賣人原因，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，出賣人按日向買受人支付房價款十萬分之一的違約金，合同繼續履行；買受人解除合同的，買受人按應付款的20%向出賣人支付違約金；出賣人解除合同的，出賣人按應付款5%支付違約金；買受人在辦理入住手續時應繳納物業、保險、公證、煤氣、水、電、有線電視、固定電話及裝修保證金等費用，否則不予辦理入住手續；其他含有危害社會公共利益的合同格式條款。(霍仕明)