自上海市地方稅務局《關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》日前公開后，對二手房交易個稅要從嚴征管的消息就蔓延開來。上海證券報記者了解到，杭州、南京、北京、深圳等地雖然還沒有相關政策文件下達，但目前二手房成交及過戶提速的情況已經顯現。

　　“杭州的房產中介已經開始有所準備了。”易居臣信的有關負責人告訴記者，由于易居臣信在上海和杭州都有門店，所以上海的通知出來后，杭州的工作人員便馬上來詢問上海的情況及商量對策。

　　事實上，在上海的通知出臺前，有關個稅嚴征的消息正是從杭州先傳出來的。當時還有業內分析稱，一旦杭州開始執行，可能波及全國。“沒想到先出來通知的是上海，不過反過來對杭州市場還是會造成一定影響。許多客戶來問我們杭州會不會執行，我們只能說杭州還沒有這方面的政策出來，但還是提醒客戶做好心理準備，能夠完成交易的就盡快去辦。”杭州的房產中介表示。

　　在南京，房產中介也這樣提醒著客戶。南京有關方面表示，相關政策暫時還沒有變動，如果提供不了住房原值憑證，仍可以選擇成交價1%的核定征收法。“總之，目前在實際操作中，客戶還是可以在比較了20%的核實征收和1%的核定征收哪個更合算后再選擇是否提供憑證，當然上海的消息對南京二手房市場還是有一些心理影響。”南京的市場人士稱。

　　北京二手房市場也出現了快速簽約、快速成交的現象。“受上海有關通知的影響，北京部分約看、洽談中的買賣雙方已經加快了交易進程。”北京我愛我家的統計稱，上海的消息出來后，我愛我家在北京的二手房簽約量比以往增長了約27%，而雙休日的預約簽約量較以往也增長了約50%。

　　深圳的情況值得關注。由于和杭州一樣盛傳從6月份起要嚴格征管二手房交易個稅，市民爭搶過戶的情況同樣存在。據悉，當地過戶人數增加的現象從“五一”前幾天就開始出現，近期則愈演愈烈，不少人一大清早就去交易中心排隊等候開門取號。

　　“過戶場面火爆是由于有消息說會出臺調控房地產的政策，稱6月1日開始就在全市按20%從嚴征收二手房交易個稅。”有深圳市場人士介紹。根據深圳去年制定的有關細則，深圳對于無房屋原值憑證的住房轉讓，是按普通住房房價1.5%、非普通住房房價3%核定征收。

　　據了解，深圳有關部門雖然否認目前要在全市推行個稅嚴征，但已有人士表示今年應該會出臺。一些業內人士認為，目前深圳樓市交易火爆、房價攀高，政府進一步采取調控措施也在預期之中，市場前期震動映證了這一點。(李和裕)