昨日，以4369元/平方米的銷售基準價中標宋家莊經濟適用房項目的北京建工集團首次透露該項目的規劃方案。根據北京建工地產相關負責人的介紹，該項目將于11月23日之前開工建設，約建3600多套經濟適用住房，另外600套配建的廉租房將提前半年在2009年年中交付使用。

　　據介紹，該小區規劃建筑總面積35.04萬平方米，其中地上建筑面積30.51萬平方米。住宅建筑面積27.62萬平方米，其中廉租房2.76萬平方米。該項目將于2007年11月23日之前開工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。

　　從規劃方案看，宋家莊經濟適用房項目整個小區以中心道路為界分作A、B、C、D四個地塊區域。廉租房位于A區西北角，相對獨立，其余經濟適用房分布于A、B、C三個區內，地下2層，地上最低18層，最高28層；地下車庫位于C區，地下2層，學校位于D區，幼兒園位于A區西南角，其他配套公建位于小區周邊及中心綠地周圍。小區供暖將采用以清潔能源為主的分戶供暖方式，天然氣、中水入戶。

　　而從戶型上看，該項目中，小于90平方米的三居占20%左右，小于70平方米的兩居占60%左右，小于50平方米的一居占20%左右。此外，該項目同時配建約600套的廉租房，廉租房需相對獨立建設，戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。

　　據悉，北京建工地產曾經開發過“百子灣1號”、“翠谷玉景”等在北京市具有很強影響力的經濟適用房項目，均榮獲結構施工最高標準、最高榮譽的“結構長城杯”金獎。對即將開始建設的宋家莊經濟適用住房項目，昨天，北京建工地產相關負責人表示：“一定要把本項目打造成宜居小區。”(余美英)