建設單位是否挪用建設資金、拖欠工程款？住宅質(zhì)量是否分戶驗收？開發(fā)商是否按合同按期交房？為落實建設部等八部委開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪危薪ㄎ撠熑俗蛉毡硎荆瑥?月開始，北京將對房地產(chǎn)開發(fā)項目特別是在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理。
本次專項整治企業(yè)自查和市、區(qū)縣建委、房管局組織專項檢查的主要內(nèi)容涉及開發(fā)管理、工程建設、質(zhì)量管理、房屋市場，以及物業(yè)管理等多個方面。對于開發(fā)前期的房地產(chǎn)項目，將檢查開發(fā)企業(yè)規(guī)模是否符合資質(zhì)要求，項目資本金是否到位等，以防止工程出現(xiàn)爛尾。
開發(fā)企業(yè)是否延期交房，成為這次建筑市場管理部門重點檢查的對象。為了保證交付給業(yè)主的房屋質(zhì)量，質(zhì)量管理部門檢查的內(nèi)容包括:開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定組織工程竣工驗收，按期交房；開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定進行住宅質(zhì)量分戶驗收，滿足合同約定的裝修和使用質(zhì)量，保證業(yè)主入住使用；開發(fā)企業(yè)是否按有關規(guī)定建立住宅小區(qū)建設方案，組織市政基礎設施和公共服務設施與住宅同步交用。
另外，本次檢查還將對商品房無證預銷售、不按期開盤、發(fā)布虛假信息等房地產(chǎn)市場頑疾加以重點“關照”。市建委還要求開發(fā)商按時與具備相應資質(zhì)等級的物業(yè)公司和業(yè)主分別簽訂新版的《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》，確保業(yè)主入住后享受到全面的物業(yè)服務。
本次專項檢查將持續(xù)到年底，對于檢查中查處的典型案例，市建委將定期向社會披露。(劉宇鑫）
