北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發布最新房地產市場數據顯示，5月份，北京房價同比上漲了9.6%，今年1-5月，房價漲幅呈逐漸提高趨勢，其中二手房價漲幅超過了新建商品房。

　　前五月房價漲幅漸增

　　5月份，全市房屋銷售價格比去年5月上漲9.6%，1-5月的漲幅為9.2%.今年1月，北京房價漲幅為8.9%，2月為8.8%，3月為9.3%，4月為9.4%，呈現逐漸提高趨勢。

　　數據顯示，普通住宅價格增長最快。5月，北京的新建商品房價同比增長了10.3%，其中普通住宅價格漲幅最大，達到11.6%，非住宅價格只增長了5.3%.

　　二手房價漲幅超過新建商品房。1-5月，新建商品房價同比增長了9.1%，其中5月份為9.5%；二手房價同比增長9.4%，其中5月份為9.7%，二手房價格漲幅總體高于新建商品房價格漲幅。

　　從全市范圍來看，1-5月，十個遠郊區縣房價漲幅最大，為17.7%；朝、海、豐等四個近郊區其次，上漲了9.5%；東、西、崇、宣四老城區房價漲幅依然最低，為5.7%.

　　對于房價的逐漸上揚，北師大房地產研究中心主任董藩認為，未來可能會有大量資金從股市轉回房地產市場，北京房價進一步上漲的壓力會更大，而平抑房價的根本措施還是增加供應。

　　經濟適用房投資下降一半多

　　統計顯示，1-5月，全市房地產開發投資增速繼續放緩，受去年同期前門改造及整治項目投資額較大因素影響，1-5月，北京完成房地產開發投資532.8億元，比去年同期增長10.8%，但增幅依然同比回落7.3個百分點。

　　住宅投資增幅回落，今年1-5月，商品住宅投資280.4億元，比去年同期增長11.7%，增幅同比回落21.3個百分點。經濟適用房住宅完成投資5.9億元，大幅下降了56.3%.

　　社科院金融研究室副主任尹中立表示，受工程時間影響，不能將一小段時間的數據視為整體趨勢，但從全國范圍來看，很多城市都出現了經濟適用房投資回落的趨勢，“根本原因是利潤較小，政府沒有動機來做。” (記者 左林)