上周，廣州出讓的住宅用地和商業用地均創出地價新高，不少市民抱怨住宅土地供應少，地價高成為近來廣州樓價激升的催化劑。對此，廣州市國土房管局昨日表示，將加大廣州住宅閑置用地收地力度，盡可能增加土地供應，近期市轄十區將有約37宗84萬平方米左右的閑置用地擬收回，并有一批收回后的閑置用地推出市場，希望以此穩定廣州樓價。

　　初步處置方案已報有關部門審議

　　近幾年來廣州土地供應不足，地價也在激升，不少開發商刻意推遲樓盤開發進度，期望土地升值帶來更多的利潤，并因此導致廣州住宅供應量不足，樓價迅速上升。

　　近日，市國土房管局經過依法調查聽證等程序，對分布在包括番禺、花都等區在內的市轄十區約37宗、84萬平方米左右的閑置用地擬定初步處置方案，準備呈報市處理閑置土地領導小組審議，一經通過并報經市政府批準，上述尚未在規定的時間動工開發或建設進度未達到法定要求的閑置土地將被依法收回。

　　無法定原因閑置超2年將無償收回

　　據了解，廣州市閑置土地處置工作始于1997年，10年來，廣州市按照分類分期分批的原則穩步推進閑置土地處置工作，已依法收回閑置土地1286宗2446萬平方米。近年來，廣州市對閑置土地，尤其是故意囤積土地的行為，更是采取了絕不手軟堅決打擊的態度，僅2006年就大規模依法收回181宗273萬平方米用地。

　　今年，市國土房管局根據“穗七條”的要求，進一步加大閑置土地清理、收回力度，對無法定原因、閑置2年以上的房地產開發用地堅決無償收回，同時積極盤活利用已收回閑置土地，今年主要盤活再利用居住類閑置土地，以增加住宅用地供應。近期，政府已陸續向市場推出一批爛尾地、閑置地。

　　收回閑置用地重新出讓 穩定樓價作用并不樂觀

　　就市國土房管局計劃收回閑置用地重新出讓、希望借此穩定廣州樓價的設想，記者采訪了多名房地產業內人士。他們普遍認為，鑒于近年廣州住宅土地供應非常緊缺，收回閑置用地重新出讓，應該會起到一定的緩解作用；但是他們同時指出，比照過往的情況來看，雖然去年依法收回了181宗273萬平方米用地，但是去年的房價漲幅還是相當大，因此，他們對今年計劃收回約37宗84萬平方米左右的閑置用地重新出讓，對穩定樓價到底能起到多大的作用并不樂觀。(黃穎)