民意焦點＜＜＜

　　南京市本月起對二手房交易將實行新的資金監管方式，今后市民在買賣二手房時，買方只需直接把房款匯入指定的銀行專用賬戶，交易完成后，銀行再通過轉賬方式將錢劃入賣方手中，中介將碰不到房款。

　　據南京市房管部門介紹，《南京市存量房網上交易管理辦法》配套的“交易結算資金監管程序規定”將在本月全面強制推行。《辦法》推出的資金監管模式是：房產管理部門在南京各大銀行開設“客戶交易結算資金專用存款賬戶”，名稱后加注“客戶交易結算資金”字樣，交易結算資金的存儲和劃撥均通過這個專用賬戶進行，買方的購房資金在辦理房屋產權交易過戶前可一次存入也可分批存入。本月全面推行后，老百姓的購房款不再經過中介，作為賣方的房主也不用擔心中介“吃”房子的差價了。同時，由于中介接觸不到房款，指望靠沉淀資金或者“吃差價”賺取利潤的路也將被“堵死”。

　　民意爭鳴＜＜＜

　　邵先生(南京市鼓樓區市民)中介公司盈利的主要手段應該是收取中介費，而不是通過吃差價獲得非法的利潤。如果是這樣那就太黑心了，這種缺失誠信的中介公司也許會得利一時，但它絕對不會長期生存下去，無法在市場上立足。對于南京市的新規我表示贊成。因為這一新規能夠規范中介公司的行為，起到約束的作用，最大程度上維護買房人的利益，增加了買賣過程中的安全性。其次我認為買房人在交易過程中應該提高自身的警惕性，不要過分依賴中介公司。如果有條件的可以親自去尋找合適的住房，避免受騙上當。

　　許先生(南京市龍蟠南路市民)隨著房價過快地增長，買二手房的人逐漸增多，但是相應的法律條文卻始終不到位，這就使得某些黑中介有空可鉆。買賣雙方利益容易受損。南京出臺新規本意是好的，但是黑中介也不會坐以待斃，心甘情愿地“挨打”。他們會提高中介費用甚至可能出現中介公司聯合起來抵制新規，不為市民提供有關二手房方面的服務。我以為政府近年來出臺的文件和規定已經夠多了，黑中介之所以還是如此猖狂，主要是因為執法的力度不夠。所以現階段政府關鍵該考慮如何利用已有的規定維護市民的利益，而不是花時間和精力去研究新規。

　　楊小姐(南京市長江路市民)中介的出現順應了市場的發展，一個沒有中介公司的社會真的很難想象會是什么樣。隨之而來的問題也需要我們主動地面對。現在有些中介公司的行為已經引起了社會極大的不滿，中介行業正在走向暴利的行列。政府這一規定僅僅局限于二手房方面，對中介公司的其他違法行為并沒有明確地標示，這樣中介行業的毒瘤就無法根治。我認為政府應該及早細化相關的法律法規，否則，只可能解決某一方面的問題，中介非法獲利的手段還會有很多。(戴青園)