昨天，記者從北京住總集團北宇物業獲悉，北京市首個兩限房項目西三旗兩限房的物業管理費初定為1.8元/平方米。另外，與現在的施工項目不同的是，西三旗兩限房項目從施工初期就引入物業服務，這也是在全國首次嘗試工地引入物業的模式。

　　昨天，北京住總集團北宇物業高級經濟師馬金山說，西三旗兩限房建成后，前期向居民收取的物業費初定為1.8元/平方米。這一價格是根據兩限房、經濟適用房以及西三旗周邊富麗桃園等樓盤的物業收費，綜合比較做出的評定。當小區業主委員會成立后，可以對物業公司進行重新評定，決定是否續用。

　　北京住總集團北宇物業總經理裴建華介紹，與現在的施工項目不同的是，西三旗兩限房項目從施工初期就引入物業服務。北宇公司中標西三旗兩限房的物業服務后，在兩限房的建設期間，就將介入到工地的物業管理，負責工地保安、保潔、綠化、消防、工人食堂、生活與工作區域的日常管理、公共道路的清掃、環保措施及機動車運行、外圍墻的維護和大門警衛等物業服務。這是在全國首次嘗試在建筑工地引入物業服務的模式。該模式避免了“參戰”的諸多單位重復管理，造成資源浪費等現象。

　　馬金山介紹，工地上的物業管理也是實行有償服務，費用由甲方開發單位為主，乙方施工單位為輔，收費標準為0.2元/平方米。(張燕)