中新網(wǎng)12月11日電 中國人民銀行今日在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知，對《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的第三部分“嚴格住房消費貸款管理”中的有關(guān)問題做出補充通知。補充通知規(guī)定，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。通知全文如下：

　　中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知

　　銀發(fā)〔2007〕452號

　　中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：

　　為進一步貫徹落實《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號，以下簡稱《通知》)，依據(jù)國家住房消費政策和相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴格住房消費貸款管理”中的有關(guān)問題補充通知如下：

　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。

　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司�住房平均水平以統(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

　　四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。

　　各商業(yè)銀行應根據(jù)《通知》及本補充通知精神，制定具體實施細則，并向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報備。

　　請中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。

　　央行、銀監(jiān)會就嚴格住房貸款政策答問(全文)

　　人均住房面積低于當?shù)厮��?購二套房按首套執(zhí)行

　　相關(guān)部門將嚴查假按揭、加按揭、轉(zhuǎn)按揭等行為

　　房貸新政一箭雙雕：改善住房條件同時抑制炒房

　　違反住房貸款相關(guān)規(guī)定的機構(gòu)和人員將受到嚴懲

　　首套房用公積金買 購二套房用商貸仍有首付限制

　　央行、銀監(jiān)會解讀為何二套房以家庭為單位認定

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