中新網(wǎng)12月21日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，今年北京土地市場(chǎng)屢屢拍出高價(jià)地塊，多次出現(xiàn)地價(jià)高過(guò)房?jī)r(jià)即“面粉”貴過(guò)“面包”的情況。對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌在接記者采訪時(shí)表示，這是令人擔(dān)憂的。北京地價(jià)大漲主因還是土地供應(yīng)相對(duì)不足。

　　顧云昌稱，現(xiàn)在還不好斷論其“是否正常”或“是否理性”。現(xiàn)在一些開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，不希望地價(jià)這樣節(jié)節(jié)攀升。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月底，北京土地招拍掛出讓市場(chǎng)供應(yīng)土地1041.88公頃，完成計(jì)劃的62%。從土地成交價(jià)格來(lái)看，最高樓面價(jià)達(dá)到13788元/平米，北京市城八區(qū)商品房樓面地價(jià)的成交均價(jià)為5821.89元/平方米，比去年增長(zhǎng)了25.55%。

　　顧云昌進(jìn)一步分析稱，北京已經(jīng)連續(xù)三年未完成土地供應(yīng)計(jì)劃，今年整體看來(lái)，供應(yīng)與需求相比還是偏緊。土地供不應(yīng)求，開(kāi)發(fā)商為了找“米”下鍋，自然會(huì)對(duì)一些地塊進(jìn)行爭(zhēng)搶，加上有些開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期過(guò)于樂(lè)觀，所以地價(jià)就被“抬”上去了。不僅北京是這樣，全國(guó)各地都有這種情況。

　　此外，“關(guān)于地價(jià)高于房?jī)r(jià)，風(fēng)險(xiǎn)是否會(huì)很大”得問(wèn)題，顧云昌表示，風(fēng)險(xiǎn)肯定是有。他稱，現(xiàn)在已經(jīng)到該“冷靜思考”的階段了。

　　他稱，地價(jià)這么高，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)將賣到多少，老百姓能不能承受，現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商心里也沒(méi)底。最近一段時(shí)間，已開(kāi)始在爭(zhēng)論樓市“拐點(diǎn)”問(wèn)題。未來(lái)的市場(chǎng)怎樣，都很難預(yù)料，這對(duì)于地方政府和高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，會(huì)是一場(chǎng)嚴(yán)峻考驗(yàn)。