天堂與地獄僅有一步之遙。

　　曾經風光無限的上海房地局，如今再次處在了反腐風暴的中心。當殷國元、陳士杰、朱文錦相繼落馬之后，上海土地反腐正在向基層深入。日前，上海房地局又有3名處級干部落馬，而更有其他基層官員牽涉其中。

　　“16日上午，房地局開會通報了情況。”知情人士告訴記者。他還透露，上海市房地產協會亦有領導被要求協助調查，不出意外，春節之后將加大查處力度。顯然，一場始于高層領導的反腐風暴，正在向上海土地管理系統的基層逼近。

　　基層反腐

　　據記者多方查證，此次落馬的3名房地局官員已被檢察院立案。他們分別是：上海市房屋資源管理局綜合計劃管理處處長王涌，副處長陳建軍以及規劃管理處處長詹運洲，與他們同時落馬的還有若干科級干部，總計人數5~6人，而在此前，就已經有科級干部落馬。

　　“這次綜合計劃處是重災區，正副處長同時被抓，綜合計劃處是管土地計劃的，是非常重要的部門。”知情人士還告訴記者，“規劃管理處管理規劃，重要性亦不待言。”

　　此次落馬的王涌一度被業界認作“未來明星”。一位與王涌相熟的開發商在獲知王涌落馬之后對記者說：“王涌好像博士畢業，很年輕、有想法，有思路。這次落馬，非常可惜。”而詹運洲的情況亦與王涌相近，對上海的土地市場了如指掌，觀點鮮明。

　　2006年，詹運洲在一次土地研討會上表示，過去幾年，上海新增建設用地的年平均總量是30~40平方公里，依此計算，上海增量土地僅夠使用5年。“今后更多的增量土地從哪里來？市委、市政府認識到，最大的增量來自盤活存量，重點在開發區。現在，市里正在研究如何將增量分配與盤活情況進行掛鉤。”詹運洲的如是觀點，得到了各界的一致認同。

　　頗為微妙的是，同是在這次會議上，于2007年落馬的殷國元也出席并做了發言。彼時，他使用的身份則是國土資源部規劃司助理巡視員。

　　此后一年，上海反腐風暴逼近，作為處級官員，原土地利用處處長朱文錦首先落馬，隨后便有多名科級官員牽涉其中，同時，多名上海房地產協會的官員亦被要求配合調查，而這些人此前均在上海房地局任職。

　　對于王涌、詹運洲、陳建軍的落馬，知情人士透露：“主要還是之前案子帶出來的，問題是很大的。協會目前還只是接受調查，有官員被叫去問話，也放回來了，還要再看進展。”

　　截至目前，上海房地局系統已有10名左右官員落馬，業已成為反腐工作的“重點區”，而今，這場開始自2007年的土地反腐風暴，正在向基層逼近。

　　幾多牽涉？

　　實際上，在上海，房產局經過多年演變，已經發展成為一個權力極大的部門。2003年7月，上海市住宅發展局并入房地局，上海房地資源局成為了擁有23個處級部門、規模龐大的局級單位。

　　也正是如此，曾一直有呼聲分拆上海市房地局，獨立成立國土資源局，在業務上直接接受國土資源部的領導，這樣可以通過分權減少腐敗情況的發生，但由于各種復雜原因，這種設想始終未能實現。

　　“這么多官員落馬，沒有一個開發商受牽涉，這是讓人難以想象的。”分析人士指出，“應該會有開發商牽連其中，否則這些官員怎么可能會有經濟問題？”

　　而開發商們同樣關心的，是這次深入基層的土地反腐風暴，是否會使上海的土地市場亦牽涉其中，畢竟從去年年底開始，上海開始執行增加土地供應以緩解供求緊張關系的策略。

　　歲末之交，上海市政府連續對外公告，將增加土地供給，僅住宅用地總量就達到100萬平方米。一度擔心無地可拿的上海開發商多少松了一口氣，但現在3位主管土地政策的“基層要員”相繼落馬，開發商再度對未來的政策走向擔心起來。

　　記者了解到，在王涌等人落馬的消息出現之后，上海開發商已經開始紛紛打探消息，更有開發商擔心，如此的反腐風暴將影響到今年的土地供應。

　　“2008年土地市場的走勢，一是受政策影響很大，二是土地供應保持穩定，2008年增量不會太多，清理存量的閑置土地將是重點之一。”上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭則說，“三是土地價格將保持穩定，2007年地價上漲幅度偏大，明顯超過房價增幅，由于樓市調整的需要，開發商對后市樂觀度降低，拿地熱情下降，另外由于資本市場融資和銀行信貸融資皆受限甚多，開發商不可能像2007年那樣有較為充足的資金高價拿地，大盤拿地。”

　　值得注意的是，新任上海市委書記俞正聲早年曾任建設部部長。據了解，去年12月俞正聲曾專門到上海市房地局進行調研，對于目前市場走勢的相關看法和思路已經有了初步的認識和了解，日益介入基層的土地反腐正在給上海樓市的未來再次增加懸念。(王其明)

　　鏈接

　　重拳治理商業賄賂

　　2006年，全國檢察機關共立案偵查商業賄賂犯罪案件9582件，涉案總金額15億余元。其中，涉案金額5萬元以上的大案5316件，占立案總數的55.5%；要案涉及縣處級干部1128人，廳局級110人。發生在工程建設、土地出讓、產權交易、醫藥購銷、政府采購、資源開發和經銷六個重點領域以及出版發行、銀行信貸等九個重點部位的商業賄賂犯罪案件7182件，占立案總數的75%。

　　同時各級國土資源部門共清理2004年1月1日以來(土地出讓為2004年8月31日以來)的四個治理重點的項目45.99萬個，涉及非法利益金額1179.29萬元。納入自查自糾的企事業數達1萬余個。

　　(資料來源：監察部、國土資源部)