市（注：北京市）住房保障辦公室稱，拆遷補償款應計入家庭資產，但是———

　　權威解答

　　針對市民咨詢較多的和拆遷及拆遷補償有關的問題，市住房保障辦公室做了權威解答。

　　-問題1：面臨拆遷的申請家庭居住房屋范圍包括哪些？

　　答：面臨拆遷的申請家庭居住房屋范圍包括：申請家庭成員自有私有住房；申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租的住房；申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；申請家庭成員戶口所在地現(xiàn)居住的父母、子女自有或承租的住房等。

　　-問題2：被拆遷家庭獲得的拆遷補償款、已騰退標準租私房家庭獲得的騰退款，是否計入家庭資產？

　　答：申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由于租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補償款，可以按減去支出后余額計算家庭資產，但需提供有效證明。如治病的應提供醫(yī)療機構的治療費用明細等。

　　-問題3：一個拆遷協(xié)議涉及兩個家庭，其中一個家庭申請保障住房，拆遷補償款如何劃分份額？

　　答：補償份額的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒有規(guī)定，可按如下方式處理：第一、在申請時向審核部門提交經(jīng)有資質的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時向審核部門提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊人口的比例確定。

　　-問題4：如果家庭配租的住房即將拆遷該怎么辦？

　　答：如果廉租住房家庭在市場中承租的住房即將拆遷，請自拆遷公告發(fā)布之日起，與房屋出租人解除租賃關系。

　　該家庭可以到市場中另外租賃住房，并到申請所在區(qū)縣住房保障管理部門重新辦理備案手續(xù)，不必重新辦理資格審核。原房屋的出租人仍作為房屋的產權人或使用人享受拆遷補償安置政策。

　　-問題5：某家庭一家3口住一間公房，使用面積12平方米，住房正面臨拆遷，獲得拆遷補償款40萬元，是否可以申請廉租住房？若該家庭成員中有做心臟瓣膜置換手術的，需12萬手術費用，手術后該家庭是否符合條件？答：不可以。家庭資產3人戶須低于30(含)萬元，該家庭已超過廉租住房申請標準，不符合廉租住房申請條件。該家庭支出12萬手術費后計算家庭資產為28萬元，若家庭收入等條件均符合廉租住房申請條件，可申請廉租住房。

　　-問題6：大家庭中有多個小家庭，是否可同時申請？家庭原住房拆遷，原住房內多個核心家庭是否可同時申請，是否均享受優(yōu)先購房或配租？

　　答：大家庭中多個核心家庭可以拆分成幾個家庭分別同時申請，但申請家庭成員不能有重疊。按照《北京市城市廉租住房管理辦法》(京政發(fā)[2007]26號)和《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2007]27號)規(guī)定，屬經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的被拆遷家庭等公益性項目拆遷家庭，且符合準入標準，可以優(yōu)先配售配租。

　　本報訊 “拆遷款算不算入家庭資產？”“如果因為租房住或者看病，花了不少拆遷款，這些花掉的拆遷款還算不算入家庭資產”?

　　昨天，心事重重的常師傅來到豐臺區(qū)蒲華園8號樓東鐵匠營街道住房保障審核窗口咨詢。原來，去年拆遷，他得到了一筆將近40萬的拆遷補償款，但是去年下半年，因愛人患了重病，住院做手術前后花了將近8萬元。按照現(xiàn)行城八區(qū)三口之家的經(jīng)濟適用住房申請標準，除了家庭收入、人均住房面積兩項標準外，家庭資產還不得超過36萬元。“拆遷款算不算入家庭資產？像我愛人看病花了不少拆遷款，這些還算在內嗎？”由于事關是否有資格申請購買經(jīng)濟適用住房，常師傅顯得分外焦急。而從去年11月12日起，按照新出臺的保障住房管理辦法，本市居民到戶籍所在街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)就近申請保障住房時，類似常師傅這樣的咨詢者非常多。昨天，市住房保障辦公室的有關負責人針對這個典型問題給出明確答復：申請保障住房時，拆遷補償款或者騰退標準租私房家庭獲得的騰退款都要核定為家庭資產，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。

　　同時，申請家庭因租賃市場價住房、看病等原因支出部分可減去，但需提供有效證明。市住房保障辦公室有關負責人介紹，按照有關規(guī)定，申購經(jīng)濟適用住房或者廉租房，需要同時滿足戶籍、人均住房面積、家庭收入和家庭資產4個指標。其中，家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車等凈值及有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和，拆遷補償款或者騰退標準租私房獲得的騰退款都要核定為家庭資產。

　　“需要說明的是，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。而申請家庭由于拆遷，自己按照市場價租房住、看病等原因，支出了部分拆遷款，則可以按減去支出后的余額進行核定，但需要提供有效證明。如像常師傅家，錢是因為愛人看病花掉的，就應該提供醫(yī)療機構的治療費用明細等。”市住房保障辦公室有關負責人強調。(余美英)