中新網10月24日電 據《第一財經日報》報道，日前，中國人民銀行研究員鄒平座在“2006中國房地產業權威高層會議——北京論壇”上表示，今年出臺的一系列房產調控政策，總的來看遇到了僵局。

　　國家發改委宏觀經濟研究院主任王小廣根據發改委宏觀經濟研究院對投資過熱作的數量型分析，表示目前中國的投資比上年同期偏高5個百分點，其中有3個百分點是房產帶動的,所以說房地產投資明顯過熱。

　　鄒平座進一步提出，中國房地產需求大約有45%為非理性預期形成的，其中非理性需求形成的投資需求為13%，非理性預期對消費型住房產生的需求為11.3%，“這間接證明了我國房地產需求中存在泡沫”。

　　10月17日，曾培炎副總理在國務院專門會議上提出，當前少數城市住房價格上漲仍然過快，結構調整的任務還十分艱巨，部分調控措施尚沒有完全到位，房地產市場秩序仍需進一步規范。

　　對此，建設部政策研究中心副主任秦虹在論壇上表示，要切實調整住房的供應結構，“這個供應結構不僅僅是大小戶型的結構，還包括住房建設的具體結構”；其次，由于中低收入家庭在房地產快速發展的過程中，對住房的支付能力明顯不足，為此住房保障制度應該切實隨著市場的發展加以落實；三是由于房地產對固定資產的投資，對整個社會資金的流動以及對原材料價格的影響都非常大，所以應加強對房產市場全過程監管，確保房產市場的平穩運行。(記者孫榮飛)