中新網(wǎng)2月2日電 建設部房地產(chǎn)業(yè)司原司長、中國房地產(chǎn)及住宅研究會常務副會長張元端日前接受《第一財經(jīng)日報》采訪時稱，對房產(chǎn)調控，不能期望市場商品房的價格下降，因為即使大幅下降，低收入者仍然只能“望樓興嘆”。而應期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售價格，中低收入者能承擔得了。

　　張元端說，從住房保障來看，目前，許多城市都已公布了《“十一五”住房建設規(guī)劃》。各城市的規(guī)劃有一個共同特點：采取多種措施強化住房保障，切實提出了經(jīng)濟適用住房和廉租住房，以及供應“限套型、限房價”商品住宅用地等保障措施的定量指標。這些都是治本的措施，假以時日，必見成效。因為不少國家都是走的這個路子，而且是有成效的。

　　張元端認為，當前房地產(chǎn)市場形勢是很好的。他說，前一段不斷有人“唱衰”房地產(chǎn)市場，說中國樓市要“崩潰”，等等。但在宏觀調控政策的引導下，樓市不僅沒有“崩潰”，而且仍然是穩(wěn)步發(fā)展。從2003年開始，中國經(jīng)濟增長率一直在10%平臺上加速。在這樣的宏觀背景下，中國樓市必然會穩(wěn)步發(fā)展。“經(jīng)驗告訴我們，房地產(chǎn)投資增長為GDP增長的兩倍左右為宜。而2006年GDP增幅為10.7%，而房地產(chǎn)開發(fā)投資16416億元，同比增長24%，基本上是相匹配的。”

　　他還提到，以2006年1至11月份全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)來看，全國商品房銷售面積4.6億平方米，同比增長12%。同期全國完成土地開發(fā)面積1.98億平方米，同比增長38.1%。另外，從2006年5月份開始，全國樓房空置面積基本保持穩(wěn)定。這幾個方面都表明了去年樓市的景氣不衰。(孫榮飛)