繼省勞動和社會保障廳副廳長陳璞與網友就就業和再就業進行在線訪談后，我省門戶網站春節前邀請省建設廳廳長楊洪波，以“住房保障與房地產市場調控”為主題，進行該網站開通以來的第二次訪談。楊洪波在訪談中談到雖然全省平均房價低于全國水平，但成都房價超出普通家庭購買水平。

　　均價4400元成都五城區房價偏高

　　楊洪波指出我省房價有區域性特點，成都地區跟其他地方相比較，房價過高情況更為突出。“成都地區市縣均價是3300余元，但是五城區均價是4400余元，這一數據從目前情況看是超出了普通家庭購買水平的。”楊洪波說。

　　楊洪波說：“從全省看，房價上漲幅度較大，但是房價本身不顯得過高，全省平均房價是2070余元，低于全國平均水平，從全省經濟發展的總體情況和城鎮居民家庭的平均承受能力來講，全省平均房價與承受能力差距不算太大。

　　捂盤炒房：引致房價上漲

　　楊洪波指出，開發商“捂盤”，或者有人“炒房”均會引致房價上漲。

　　楊洪波說：“以前出現過有的開發商提供虛假信息，說我的房子賣完了，我的房子很緊張，讓大家感覺這個房子確實好，大家都想去買。還有就是說現在市場不好，我先不出售，等房市比較火熱的時候再拋出房源，這種情況也有。”

　　針對這一行為的重要措施即為房源公開。“到底賣了多少，到底還有多少，這些房源信息一定要讓大家知道，成都市每個樓盤信息現在都已進入市房地產管理局的市場信息網絡，可以去查這套房屋是怎么賣的。房地產監管部門要對房源信息實施監管，公開以后大家就清楚了”

　　如何制止“炒房”行為？一樣可以通過網上查詢。“網上看到這套房子已經出售了，出售之后辦產權之前整個過程完全被監控，這樣實際上就控制了個別人借樓盤、房屋緊張而炒房的情況出現。房子買了以后以二手房形式出售，這個時候二手房的銷售有二手房的銷售方式，炒房的行為可以得到制止。”

　　三大措施：削減“房托”作用

　　在成都買房，有時需要排號，老百姓也知道有個新名詞叫做“房托”。楊洪波認為，房托是這幾年房地產市場出現的一種新現象，影響不是太大，他透露，政府將采取三大措施，削減房托的作用。

　　楊洪波完整詮釋了房托產生的原因：“房托的出現很大原因是老百姓不知道供應的房源有多少，老百姓在不清楚的情況下被人利用，有些人利用信息的不對稱，使自己在中間盈利。”基于這種原因，首先商品房信息必須公開透明。楊洪波說：“必須讓老百姓對房屋供應信息有一個比較全面、準確的了解，他們才能夠做出判斷。”

　　其次要規范開發商的行為。楊洪波說：“比如房源問題，可以上網去查，整個房源情況清清楚楚。所有開發商和購房戶簽訂的協議、開發商的承諾都進入了房地產信息系統，要變更就非常困難。”

　　最后一項措施則是，盡量縮短開發商和購房者的距離，楊洪波稱，這一措施是盡量去掉中介和中間商。(吳楚瞳）