全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華建議，要取得房地產(chǎn)調(diào)控實效，必須抓住重點，實施針對性很強的有效調(diào)控，包括，在公共財力有限的情況下，優(yōu)先保證廉租住房等。

　　宋春華建議，各級政府應把滿足低收入者保障性的基本住房需求，放在公共財力優(yōu)先支持和確保的位置，做到應保盡保。

　　針對“貪大求全”的住房消費，宋春華建議，在住宅建設中，必須發(fā)展節(jié)能省地型住宅，支持和鼓勵建設中小戶型的普通住房，以優(yōu)惠政策加以傾斜；同時對大戶型及豪宅加以限制，并建立資源補償機制，多占多收稅。他認為，發(fā)展中小戶型住宅，關鍵是通過推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展住宅科技，做到中小戶型高舒適度，為此，政府應出臺經(jīng)濟政策，包括建立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和科技創(chuàng)新基金，激勵企業(yè)加大住宅科技研發(fā)力度等等。

　　此外，針對大拆大建現(xiàn)象，宋春華建議，國家應建立必要的制度，制止隨意拆除原有建筑，有安全問題的建筑應進行技術(shù)鑒定，功能有欠缺的應進行改進改造的“不可行性”研究。同時，應在經(jīng)濟和技術(shù)上支持利用舊有老建筑。(費楊生 郭鳳琳)