中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)香港置業(yè)國際統(tǒng)計，香港人07年在內(nèi)地投資單位數(shù)目達(dá)22700到23700個，較06年微升0.7%；成交金額則為166億元人民幣，按年升13%。置業(yè)國際主席蔡涯棉認(rèn)為，08年香港人到內(nèi)地投資置業(yè)將會更加活躍。

　　據(jù)香港大公報報道，蔡涯棉表示，08年香港人在內(nèi)地置業(yè)宗數(shù)將達(dá)23800到24800宗，較去年增加5%；總成交金額估計有16%的升幅，將達(dá)192億元人民幣。主要原因包括香港人北上工作及開拓的大勢所趨以及內(nèi)地經(jīng)濟快速增長以及人民幣持續(xù)升值。

　　置業(yè)國際預(yù)計，08年內(nèi)地各大城市(除深圳外)的樓價將持續(xù)上升，但升幅會放緩。蔡涯棉表示，今年奧運之后準(zhǔn)業(yè)主可能傾向觀望市場發(fā)展，因此內(nèi)地樓市氣氛將轉(zhuǎn)趨審慎。北京樓價升幅，將由去年的31%放緩到今年的7%至9%。廣州樓價升幅也會由36%放緩到最多10%。而上海和珠三角樓價升幅將會略有回落，總體上穩(wěn)健向好。

　　至于深圳樓市，蔡涯棉指出，由于去年樓價急升，深圳市政府加強了宏觀調(diào)控，使香港人對深圳樓市多持觀望態(tài)度，發(fā)展商很可能以降價吸引買家。因此，今年深圳樓價可能將下跌15%。在深港聯(lián)動和跨境基建效應(yīng)下，香港人07年在深圳置業(yè)作工作及投資收租比例達(dá)61%，有上升趨勢，但作退休及度假用途比例就下跌。蔡涯棉相信，未來將有更多香港人因工作及投資收租而到深圳置業(yè)。(石璐杉)