中新網(wǎng)2月28日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門經(jīng)濟(jì)在博彩旅游業(yè)支持下，近年保持雙位數(shù)字增長(zhǎng)。作為新興的世界級(jí)博彩城市及會(huì)展業(yè)起步，澳門的崛起令香港旅游業(yè)和會(huì)展業(yè)非常擔(dān)心。仲量聯(lián)行新近發(fā)表的《香港經(jīng)濟(jì)透視》指出，澳門香港互相合作，兩地零售市場(chǎng)便能維持興旺。

　　港澳關(guān)系密不可分

　　仲行分析指出，平均而言，不過(guò)夜海外旅客對(duì)零售銷售收入的貢獻(xiàn)甚微。因此，香港能否受惠于過(guò)境人流的增長(zhǎng)，歸根究底是香港零售商能否吸引旅客在往返澳門的途中消費(fèi)。

　　仲行香港及澳門研究部主管陳錦平說(shuō)：“研究港澳長(zhǎng)途旅客之間的相互關(guān)系，可了解到兩個(gè)城市在旅游業(yè)間的關(guān)聯(lián)。”他認(rèn)為，選擇留港過(guò)夜的過(guò)境旅客人數(shù)越多，兩地的相關(guān)性高于與香港本身過(guò)夜與不過(guò)夜海外旅客的比。

　　雖然旅客認(rèn)為香港是更具吸引力、更成熟的購(gòu)物城市，但澳門零售業(yè)正經(jīng)歷巨大轉(zhuǎn)變，預(yù)料未來(lái)幾年將冒起，成為本地區(qū)其中一個(gè)首要的購(gòu)物樞紐。

　　消費(fèi)放緩影響不大

　　不過(guò)，由于很多旅客仍視香港為購(gòu)物天堂，澳門的興起未必對(duì)香港零售市場(chǎng)購(gòu)成實(shí)時(shí)威脅。倘兩地能互相合作、互補(bǔ)不足，創(chuàng)造良好協(xié)同效應(yīng)，有關(guān)情況將會(huì)維持下去。然而，協(xié)同效應(yīng)能否帶來(lái)雙贏，要看零售顧客的增長(zhǎng)可否超越兩地零售存貨的整體增長(zhǎng)，即會(huì)否引致攤薄情況。

　　新供應(yīng)激增引致的攤薄情況，可用城市旅游業(yè)零售生產(chǎn)力的潛在轉(zhuǎn)變計(jì)算，即旅客的購(gòu)物消費(fèi)水平與可用優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心空間的比較。換句話說(shuō)，每平方尺零售空間得到來(lái)自旅客消費(fèi)的收入數(shù)額。

　　陳錦平說(shuō)：“即使香港旅客消費(fèi)增長(zhǎng)放緩至每年6%，旅游業(yè)零售生產(chǎn)力大幅收縮仍不會(huì)在年內(nèi)發(fā)生，港澳市場(chǎng)結(jié)合，預(yù)期今年零售新供應(yīng)將增長(zhǎng)強(qiáng)勁。”

　　粵港澳游聯(lián)為一體

　　分析認(rèn)為，澳門須長(zhǎng)期保持吸引力，且必需盡量保留旅客在其經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)贏錢和消費(fèi)。因此，擁有一籃子世界級(jí)綜合度假村只是澳門眾多要素之一。其它軟硬件也不容忽視，如有效的交通基建系統(tǒng)及具技術(shù)的勞動(dòng)力。

　　香港已被確立為區(qū)內(nèi)最成熟的旅游熱點(diǎn)之一，短至中期將繼續(xù)享有優(yōu)勢(shì)，特別是旅客會(huì)考慮到一個(gè)城市的多元化零售市場(chǎng)形勢(shì)，以及其能否為自己提供獨(dú)特購(gòu)物經(jīng)驗(yàn)。

　　陳錦平說(shuō)：“香港的監(jiān)管機(jī)關(guān)應(yīng)考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的方法，協(xié)助推進(jìn)旅游業(yè)相關(guān)項(xiàng)目及基建發(fā)展機(jī)會(huì)，令香港更有能力處理預(yù)期在香港、澳門及珠三角其它地方最終合并成為單一旅游地點(diǎn)時(shí)出現(xiàn)大量涌入的過(guò)境旅客。”