日本的“兔小屋”

   如果說，前面提到的這種“膠囊旅館”還是屬于比較極端的少數例子，但在日本國土面積狹小和高房價的現實下，許多家庭尤其是剛畢業不久的大學畢業生們寧肯選擇租房也不買房卻是一個不爭的事實。

　　日本首都東京是世界上住房價格最昂貴的城市之一，根據2009年的世界房價排行，東京的房價僅次于摩納哥蒙特卡洛、莫斯科、倫敦和香港，位居世界第五，達到每平方英尺1103美元(1英尺約合0.3048米)，排在它后面的是紐約和巴黎。

　　2009年，在房價最高的東京市中心千代田區，某樓盤的出價曾高達327萬日元/平米(1美元約合89日元)。而在上世紀80年代末日本房地產泡沫的鼎盛時期，國土面積僅為美國4%的日本，其地價市值竟相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價，其房價之高可見一斑。

　　1254萬的總人口，2187平方公里的城市面積，世界排名第五高的房價，在這樣的現實面前，東京人的人均居住面積大小也可想而知。于是，“兔小屋”這樣一個形容日本人蝸居的詞匯應運而生，事實上，這不但是很多外國人的看法，即便不少日本人本身，也習慣了稱自己的家是“兔小屋”。特別是東京市區的居民，普通職工家庭能夠擁有一套70平米的住房就已經很不錯了。

　　據東京都2003年度《住宅白皮書》公布的數據顯示，東京都2003年建成的住宅平均每套住房室內面積為72.6平米(相當于建筑面積100平米)。而如果只是計算東京市中心的千代田、中央、新宿、澀谷和港區這5個區，住房面積還要小得多。

　　根據日本不動產研究所發表的統計數據，日本擁有自己住房的家庭大約只占48%，依靠租賃住房居住的家庭則占到52%。而即便是租房，東京市區的租金也并不便宜。

　　比如，在東京上下班要花費三小時左右的地方，租一套10平米左右的單身公寓房，室內配有獨立的廁所、浴室以及廚房，每月房租至少需要七八萬日元(約人民幣五千多元)。當然，倘若只有臥室沒有浴室以及廚房、而廁所是多家共用的，這樣的房子月租費要便宜些，但至少也要四五萬日元。

　　據統計，2009年日本工薪族人均收入是430萬日元，最低的清潔工是210萬日元。如果是一名剛畢業不久的大學生，照年薪300萬日元計算，在距離東京市中心三小時車程的地方租一套10平米的單身公寓，那么這筆房租上的開銷每年就將近年薪的三分之一。

　　于是在這種情況下，在東京地區出現了許多大學畢業生低收入聚居群體。在東京，有大量“1K”(即“臥室+廚房+衛生間”)的小房子，面積至多為三五十平米。小到單人獨居，夫妻或男女朋友同住，大到多人混居，總之是許多年輕人的“蝸居”。當然，隨著經濟的持續低迷，還出現了另外一種情況，就是日本的“啃老族”的隊伍的不斷壯大，甚至許多超過30歲的年輕人，為了節省房租，也仍然與父母住在一起。