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　　“我在海島上有張床”——王樹春給中國的有產者們描繪了這樣一幅圖景：上午還遠在北京開會，下午已經乘著私人游艇出海捕魚了

　　本刊記者/劉志明(發自深圳)

　　一艘游艇，箭一般離開深圳海岸，在風浪里上下顛簸著疾馳，約20分鐘后，便到三門島。

　　駕駛游艇的人叫王樹春——現在，三門島是他的島。

　　“拿下”三門島

　　王樹春與三門島的際遇，是一個意外。

　　三門島，位于深圳大亞灣與大鵬灣交匯處，面積5平方公里，比廈門鼓浪嶼還大兩倍。

　　這里曾是軍事要地，自清光緒年間以來，一直駐扎軍隊，后來更成為軍事禁區，直到90年代中期，因戰略調整需要，軍隊才撤離。三門島在封存了近一個世紀之后，始為外界所知。

　　1997年一天，王樹春來到這里。據王回憶，當時他來做一個普通的商業考察 三門島上有豐富的淡水資源，王樹春正在為自己的礦泉水廠選址。

　　小島特有的環境一下子深深吸引住了他。

　　王樹春很快做出一個大膽的決定 “拿下”三門島。此時，已有人捷足先登，另一家公司早和有關部門簽訂了購買三門島使用開發權的合同。

　　王樹春沒有放棄，他還是發現了“趁虛而入”的機會——那家公司資金周轉有問題，無法一時到位，王樹春上門游說，終于讓對方拱手相讓�！百徺I”這座小島，首期款就達數千萬元。

　　當時，中國并沒有“無居民海島”管理的相關法例。王樹春說，與有關部門簽署的三門島綜合開發合同主要依據兩個規定：國家建設部、工商局、物價局、總后勤部關于軍隊利用房地產開發經營的管理規定；此外是《中國人民解放軍房地產管理條例》。

　　今年7月，《無居民海島保護與利用管理規定》頒布并正式實施，私人開發海島成為大眾關注的熱點，大多數人才開始憧憬有朝一日能擁有自己的“桃花島”。王樹春已然先人一步，因此被稱作“中國第一島主。”

　　“要么死在車里，要么死在海里”

　　王樹春的慣例是：只要有客來訪，他都親自駕游艇接往島上，鄭重其事。游艇總是開得飛快，以至讓初到海上的人驚叫連連。王樹春說，每次都有驚無險，這是為了讓人有海的感覺。

　　王現在的頭銜是“中國三門島風景度假區董事長。”1962年生，吉林長春人。1984年吉林大學歷史系畢業，先后在長春市人事局、文化局工作，后“跳槽”到深圳，在深圳市公安局做過交通警，治安警，不久即“下海”經商。

　　1988年，王樹春注冊了自己的第一家公司 “大雄貿易公司”，做元明粉(制造洗衣粉、燃料需要的原料)貿易，幾年下來，積累了上百萬元資金。

　　1992年，他涉足房地產。那年7月的一天，王和朋友到廣東東莞一個叫做雁鳴湖的地方釣魚，他憑直覺看中了這個地方，決定把這里建成“最具個性的度假居住山莊”。這個不被行內人看好的項目，結果被他搞得有聲有色。

　　有圈中朋友說，王樹春做事總是“率性而為”，不循于常規，生活中更是特立獨行。王多次告訴記者，自己是一個理想主義者，有朝一日，“要么死在車里，要么死在海里”。

　　王樹春喜歡駕車出游，幾乎行遍全國，他還一度開車環行澳洲海岸線一周。記者見到他時，他剛驅車穿越蜀道歸來。

　　王樹春擁有約10艘運動型游艇，據說是國內擁有私人游艇最多的人，在成為三門島“島主”之后，他更愛上開艇出海，“捕魚撈蝦”。這些活動都險象環生。

　　島主俱樂部

　　在三門島逗留兩日，最強烈的感受是：這里是一塊“寶地”。距深圳大鵬半島僅1.5海里，由深圳、香港、東莞、惠州等地出發，到達三門島僅需兩個小時。

　　島上海藍沙白，海岸蜿蜒，有13公里之長。有5處半徑300米以上的海灣，兩處細沙灘，三處卵石灘；有山谷懸崖，天然火山石；由5座海拔200米以上的山峰，這些山峰又圍成一個湖泊，島上還生長著眾多相思樹，因此，那個小湖又被稱作相思湖。

　　由于一直對外禁閉，這座島因此是 “目前中國南海海域里生態資源保存最完好的亞熱帶生態海島”，植被密布，草長鶯飛。

　　據說，島上還有“足以抵御原子彈”的20多條長5公里的地下工事……

　　據三門島員工介紹，在“拿下”這座小島后，王樹春便周游世界“列島”，考察其開發模式，拍了多達兩萬張照片回來。

　　王最終放棄了大眾旅游的開發方式，決定嘗試高尚度假區。他的夢想是把這個島建成一個最原始的自然風光和最人文的居住環境相結合的王國。其中核心的內容是，成立“島主俱樂部” 從有意到三門島置業的人中，挑選出100位“能與大自然和諧相處、有愛心、講究生活品位、有一定環保能力”的財富人士和社會名流，建立一個封閉式的聯盟會員制俱樂部。

　　在他的設想中，三門島會為這100位會員“量身定做”100棟各具特色的別墅，這些別墅依島上地勢而建，或散落在相思湖畔，或依傍青山，或面朝大海。

　　今年年初，北京召開“首屆中國國際旅游項目投資合作洽談會”，多名工商文化界名流會后便前往三門島考察。

　　中國企業家協會理事長張彥寧曾專程前往，并提出將小島作為中國企業家的度假基地。據稱，“體操王子”李寧也曾被三門島田園歸隱式的島主設想吸引，并帶著京城著名建筑師到島上考察。

　　9000萬背后的商業價值

　　事實上，同在惠州地域，另一個叫做“三角洲”的島嶼已先于三門島開發完畢。島上已經形成一個成熟的大亞灣三角洲海島俱樂部。

　　據知情人介紹，該俱樂部實行會員制管理，非俱樂部會員不得上島，已建成9棟歐陸風格的多層建筑，還擬建33棟別墅，與三門島相似，別墅將由會員自行設計。

　　自擁有海島以來，王樹春便著手進行基礎設施建設 畢竟這里以前是無人居住的“不毛之地”。排水，給水，供電，以及把原來部隊留下來的簡易營房修繕與改造，成為別具味道的山間小屋，王樹春為此花費甚巨，據稱已達9000萬元。

　　王樹春還請國外設計師規劃，準備在別墅群外，配以小型機場、馬術運動場、狩獵區、滑翔區等……

　　這些構想平常人聽來有如“烏托邦”，但它們將在“在2～3年內付諸現實，”所耗錢財無法估量。

　　據了解，開發海島的回報率極低，原因就在于大量的基礎設施與配套建設，投入之高讓很多想實現島主夢的商人望而卻步。

　　王樹春的目標是--不想賠本，也不指望能以此賺錢。

　　“我不是真正的企業家。真正的企業家做投資是講回報率的，我的理想是：讓自己老有所歸�！蓖鯓浯赫f，“也許很快，在成功商賈或文化名流中間，就會出現這種景象：上午還遠在北京的會議室里主持會議，下午已經乘著私人游艇出海捕魚了�！�