中新網5月17日電 據解放日報報道，二手房要轉讓、房產要抵押、舊房要拆遷，這房子究竟值多少錢？伴隨滬上房地產市場的紅火，如今越來越多的場合需要對房地產價值進行評估。統計顯示，目前滬上只有千余名執業房地產估價師，房地產估價師正日益吃香。

　　房地產估價算得上是一門古老的行業。早在200多年前，英國就誕生了測量師，可謂房地產估價師的鼻祖。中國內地房地產估價行業起步較晚，至今不過近20年光景。在中國加入世貿組織之前，大多數估價機構從屬于政府部門，行業市場化程度較低。從2000年底起，滬上房地產評估紛紛脫鉤改制，房地產估價機構逐漸成為一支重要的經濟鑒證類服務大軍。據上海市房地資源局最近公布的數字，目前上海共有房地產評估機構73家，年評估標的額超過1000億元。

　　剛剛在滬上房地產市場中“試水”三年的估價機構，面臨的競爭將是殘酷而激烈的。目前境外房地產估價企業還不能獨立接受內地估價項目，但根據中國入世的有關承諾，一定的過渡期后，中介服務類市場就將完全開放。屆時全球知名的境外評估機構，就能享受到和本地估價機構同樣的待遇，分食市場“蛋糕”。

　　業務精到的執業估價師，無疑是本地房地產估價機構提升核心競爭力的重要法寶。據了解，境外大部分地區房地產估價師的準入門檻極高。他們對從業人員的執業經歷有較為嚴格的要求。而在上海，只要報考執業估價師，考試通過便可獲得執業估價師執照，一些“無照”人員也充斥其中。有識之士提出，要進一步提高內地房地產估價師的綜合素質，有必要適當提高從業人員的準入門檻。可以想見，隨著房地產估價市場的競爭日趨走向國際化，未來真正德才兼備的房地產估價師無疑將成為才市驕子。(張奕)