中新網6月1日電 據《紐約時報》消息，由于美國計劃撤出部分駐韓美軍，并將龍山基地歸還韓國，龍山基地及其周邊地區已成為韓國房地產最受矚目的熱門地區。

　　漢城房地產業者紛紛以醒目口號及美好未來的憧憬試圖吸引消費者的目光，“把握現在，把握龍山”的廣告標語隨處可見。從25萬名潛在顧客以及交納的60億美元訂金，以爭取成為629套公寓及141套辦公室主人的情況來看，韓國民眾確實爭先恐后把握這個難得的機會。

　　雖然這個位于市中心的軍事基地尚未變成美麗的中央公園，里面也仍駐扎著穿著草綠色迷彩裝的美軍官兵，但一夕之間，這個美軍基地已成為漢城最炙手可熱的房地產競爭目標，警察強制驅散抗議群眾的情景似乎已隨著美軍全球戰略部署的改變而走入歷史。

　　美軍預計將撤出3萬7千名駐韓美軍中的三分之一兵力，美國與韓國談判代表6月7日將在漢城會面，商討局部撤軍事宜。如果撤軍行動按照計劃順利進行，三年后，韓國購房民眾將搬進“龍山城市公園”的39棟住宅商用兩用大樓，基地內的7千名美軍官兵則將搬出基地，從此結束外來勢力自1882年以來對龍山的占領。

　　韓國有一句諺語：“誰掌控龍山誰就掌控韓國”。下一批入主龍山的新勢力則是房地產開發商，“龍山城市公園”的行銷業者表示，“這里是開發商的首選”。

　　為了配合美軍基地直升機起降，目前龍山基地附近的建筑物均有高度限制，使得當地社區無法蓬勃發展。建筑商龐大的投資計劃著眼的就是這些舊社區的翻新。

　　美軍撤出后，將有265公頃的空地開放給漢城1000萬名居民。美軍撤出龍山后，漢城這個亞洲人口密度最高的都市，一夕之間獲得全世界面積最大的都市公園。漢城市長李明博就難掩興奮地表示：“龍山的面積大約是紐約中央公園的80%，如果美軍2007年遷出基地，這將是龍山125年首度重回韓國民眾手中。”

　　不過，美軍搬遷的許多細節仍待進一步商定。韓國政府曾承諾斥資30億美元替美軍找到新基地，但韓國即將開始的國會討論可能對這項計劃提出質疑。雖然美軍高層表示，美軍將要如期遷出龍山基地，但由于1988年美軍首度承諾遷出龍山基地，卻因替代基地難尋而一直延后，以至于一位駐韓美軍官員斬釘截鐵地表示，“我敢打賭這絕對不會發生，20年后這個議題還會繼續炒作，對一些人而言，這是一個很好發揮的議題，每個人各取所需”。(章田/雅龍)