北京新規(guī)擬叫停中介“二房東”

　　北京新規(guī)擬叫停中介“二房東”引爭(zhēng)議

　　【同期】北京 市民：每年都漲

　　【同期】北京 市民：房租太貴了

　　【同期】北京 市民：中介就是漲房租啊 漲的挺多的

　　【口播】提起房子的事兒就鬧心。你說(shuō)買(mǎi)房吧，不是限購(gòu)，就是房?jī)r(jià)高。那就租房吧，租房的日子更不好過(guò)呀。有網(wǎng)友就說(shuō)了，兩年里房?jī)r(jià)一連三級(jí)跳，市場(chǎng)都被中介壟斷了，哪里還租得到便宜房子呢？為了遏制房?jī)r(jià)、肅清租賃市場(chǎng)，最近北京將出新招，叫停中介“二房東”。這個(gè)新招目前還在征集意見(jiàn)，大家會(huì)有什么看法呢？我們記者就此采訪了中介公司和一些市民。

　　標(biāo)題：北京新規(guī)擬叫停中介“二房東”

　　【解說(shuō)】近日，北京市住建委、發(fā)改委等聯(lián)合發(fā)布 《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》征求意見(jiàn)稿，其中，明確規(guī)定擬禁止房屋托管，即中介代收房租賺取差價(jià)；不得隱瞞房屋信息、不得協(xié)助避稅等等。供職于某房產(chǎn)中介的租賃專員張正強(qiáng)，已經(jīng)有多年的二手房租賃經(jīng)驗(yàn)。他所供職的中介，主要提供幫助業(yè)主找客戶，幫助客戶找業(yè)主的服務(wù)，并提供合同三方共同簽訂，賺取中介費(fèi)用。但張正強(qiáng)坦言，現(xiàn)在市場(chǎng)上還有一種中介，提供的是中介代理，或者叫中介托管的服務(wù)，打著免收中介費(fèi)的幌子，實(shí)際上是從房租上賺取差價(jià)。

　　【同期】租賃專員 張正強(qiáng)

　　中介公司把房東的房子押下來(lái) 跟房東簽完合同了 這個(gè)房子給它幾年時(shí)間 它一直出租 它到期給房東打錢(qián)就行了 無(wú)論它的房子租沒(méi)租出去 它都得給房東打錢(qián) 客戶見(jiàn)不到房東 根本見(jiàn)不到房東本人 這叫代理 代理的話可能會(huì)有很多中間糾紛

　　標(biāo)題：新規(guī)未出臺(tái) 就被潑冷水？

　　【解說(shuō)】張正強(qiáng)介紹說(shuō)，他負(fù)責(zé)的區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲，很大一部分原因是代理中介給炒起來(lái)的，他們只要原來(lái)跟房東簽的房租價(jià)格不變，再把周邊價(jià)格給漲上來(lái)，相當(dāng)于在中間起哄。對(duì)于將要頒布的房產(chǎn)中介新規(guī)，小張表示歡迎。

　　【同期】租賃專員 張正強(qiáng)

　　依我個(gè)人觀點(diǎn) 是有一定幫助的 但是租金市場(chǎng) 還是市場(chǎng)來(lái)決定 不是我們?nèi)藶槟茏鞒鰶Q定的 但是我相信把那一部分抬高房?jī)r(jià)的因素給踢出了 房?jī)r(jià)肯定會(huì)趨于理性的 這個(gè)是肯定的

　　【解說(shuō)】一些市民表示拍手稱快，認(rèn)為早就應(yīng)該整治了，但關(guān)鍵在于能否執(zhí)行到位。

　　【同期】北京 市民

　　我當(dāng)然歡迎了 肯定跟房東簽可能合同方面履行的好一點(diǎn)

　　【同期】北京 市民

　　我覺(jué)得還可以，挺好的，這個(gè)政策不錯(cuò)啊(對(duì)房租下降會(huì)有幫助嗎你覺(jué)得) 這個(gè)我覺(jué)得應(yīng)該有可能吧 因?yàn)榉績(jī)r(jià)都是通過(guò)中介提上來(lái)的

　　【解說(shuō)】許多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，北京市出臺(tái)的這項(xiàng)辦法，雖然初衷很好，但是卻不具備可操作性。不少市民在表示支持之余，也有所擔(dān)心。

　　【同期】北京 市民

　　這個(gè)目前不好說(shuō) 因?yàn)楫吘乖诔雠_(tái)政策以后 要怎么去管理 怎么去調(diào)控 這好多問(wèn)題 我們現(xiàn)在畢竟不是很了解

　　【同期】北京 市民

　　我覺(jué)得上有政策 下有對(duì)策 肯定都會(huì)找出漏洞來(lái)的