南京"國五條"細則未涉及20%個稅 二手房交易減少

　　【導語】3月31日，南京出臺了樓市調控地方版細則，其中并未涉及到20%個稅如何征收等關鍵問題。記者4月1日在南京市房地產交易登記中心看到，前來辦理房屋買賣的市民明顯比數日前大幅減少。

　　【解說】南京市“國五條”細則具體內容為，2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。記者在現場看到，交易窗口早已不見排隊的長龍。南京市民李小姐今天和男友前來辦理房屋過戶手續，她告訴記者，因為之前“國五條”關于20%個稅的消息一出，便急急忙忙賣了手上的三套房。

　　【同期聲】南京市民 李女士

　　賣了三套房，然后又重新又買了一套房，其實都是以前的房子都是小的嘛，就是現在要置換成大的。如果有這個20%的個稅的話，那么之前的這種包括跟父母同時擁有房子的這個都很麻煩。你賣的時候，這筆錢都是你要交的。

　　【解說】業內人士指出，相對于北京、上海等地出臺的細則，南京地方版細則比較“溫和”。在其配套公布的解讀文件中，南京要求繼續加強限購，幫買房人違反限購的樓盤將被停盤。不過，國五條中涉及的20%個稅、二套房首付比例和貸款利率、限購收緊等，在南京的這份文件中都沒有提及。對此，還是有很多市民表示了擔心。

　　【同期聲】南京市民

　　總體來說，還是比較滿意的，但是這個房價這么高的話，你說開心怎么可能會開心呢?幾年，幾十年的錢都沒了。

　　【同期聲】南京市民 翟女士

　　我認為現在雖然沒有提20%這個稅的問題，但是我覺得這個房價還是會漲的，因為畢竟剛需的人還是很多。

　　【同期聲】南京市民 王阿姨

　　放心了，但是暫時放心了，以后還不曉得怎么樣呢？

　　【解說】記者在現場看到，辦事窗口顯得很冷清，據工作人員解釋說，辦理房屋過戶手續的市民早在“國五條”剛出臺就扎堆辦理了。

　　【同期聲】南京市房地產交易登記中心 工作人員

　　今天(4月1日)而言，相對上個星期是少很多，主要是二手房買賣。

　　【解說】目前，北京、上海、重慶、天津、深圳、南京、合肥、濟南等城市陸續公布了各自落實“新國五條”的細則。

　　記者 葛勇 南京報道