南京取消樓市限購(gòu) 長(zhǎng)三角除上海外全部退出限購(gòu)

　　【解說】9月21日下午，南京市人民政府發(fā)出《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，其中有七項(xiàng)新規(guī)。第三項(xiàng)中明確提出，為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)，從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。

　　【解說】該通知一出，一時(shí)激起千層浪，南京樓市全面取消限購(gòu)，南京房?jī)r(jià)是否會(huì)一夜暴漲？就此中新社記者電話采訪多名南京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。

　　【解說】南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為眼下取消限購(gòu)是迫切的，作用也是巨大的。相信限購(gòu)取消的效果會(huì)比較明顯。不過孟祥遠(yuǎn)告訴記者，對(duì)于價(jià)格方面購(gòu)房者不能期待過高。現(xiàn)在樓市還是買方市場(chǎng)，短期之內(nèi)逆轉(zhuǎn)還不現(xiàn)實(shí)。但是限購(gòu)的取消有利于南京樓市的觸低待升。

　　【同期】(南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心 主任 孟祥遠(yuǎn))

　　反正我覺得，只要對(duì)于這個(gè)，成交量會(huì)有好處。因?yàn)槟莻�(gè)限購(gòu)畢竟釋放一些需求。那么有利于這個(gè)成交量的放大。也有利于觀望的客戶的入市。

　　【解說】孟祥遠(yuǎn)還告訴記者，目前南京樓市庫存越5.1萬套，如果借著取消限購(gòu)的東風(fēng)，庫存去化的好。樓市庫存降到4.5萬套或者更低，會(huì)有利于房?jī)r(jià)的上漲。

　　【解說】對(duì)于南京樓市全面取消限購(gòu)，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)也充滿爭(zhēng)議。在南京房地產(chǎn)圈工作多年的李子墨，在看待全面取消限購(gòu)對(duì)于南京樓市的刺激作用，并不看好。他覺得樓市遇冷并不只是“限購(gòu)政策”這一條。

　　【同期】(金陵晚報(bào)房地產(chǎn)部 主任 李子墨)

　　因?yàn)楝F(xiàn)在其實(shí)限制樓市發(fā)展并不主要是限購(gòu)的原因，更多的是限貸。很多人想買房，并不是他沒有購(gòu)房的資格，而是他沒有錢。只要限貸不解決，南京樓市想要，想要短時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲，是絕無可能的事情。

　　【解說】李子墨還向記者舉出了多地的樓市取消限購(gòu)后，并沒有出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，相信南京也不會(huì)例外。在銀行放貸還這么緊張的大環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)暴漲，保持在穩(wěn)定的狀態(tài)下。

　　【解說】據(jù)悉，南京發(fā)文取消限購(gòu)，成為全國(guó)倒數(shù)第七個(gè)松綁城市。截至目前，全國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個(gè)城市仍保持限購(gòu)。

　　記者 許興昆 南京報(bào)道