中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，最新調(diào)查顯示，七成多的受訪(fǎng)者從各個(gè)渠道獲知了有關(guān)部門(mén)將進(jìn)行全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易秩序整頓。新政出臺(tái)后，45.7%的受訪(fǎng)者稱(chēng)自己的購(gòu)房或售房計(jì)劃受到影響，其中33%的人將推遲房屋交易計(jì)劃。將近六成的人覺(jué)得此次嚴(yán)打可能起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。不過(guò)多數(shù)投資客還是看好房地產(chǎn)投資收益；“存房子”比直接存錢(qián)入銀行合算。
七成人叫好新措施
炒房業(yè)界普遍認(rèn)為此次三部門(mén)部署房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)的展開(kāi)將意味著“國(guó)家確立起支撐房地產(chǎn)調(diào)控的四根大柱”。而政府對(duì)理順開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節(jié)的努力無(wú)疑有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，因此高達(dá)75.3%的受調(diào)查市民對(duì)此政策表示了贊同，他們認(rèn)為此舉說(shuō)明了政府宏觀調(diào)控的決心之堅(jiān)、力度之大。表示不贊成的比例為3.7%，另外21%的人表示說(shuō)不清。對(duì)于三部門(mén)列舉的將被重點(diǎn)查處的六大違法違規(guī)行為，市民們也給出了自己的想法。
首先，38.2%的市民認(rèn)為“發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇用他人炒作房?jī)r(jià)等惡意炒作行為”是此六項(xiàng)違規(guī)行為中最需要嚴(yán)厲打擊的。其次，32.5%的市民認(rèn)為“利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費(fèi)用，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中賺取差價(jià)”也是最需要打擊的。有12.3%的人認(rèn)為“擅自將購(gòu)買(mǎi)的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓”最需重點(diǎn)打擊；8.2%的人認(rèn)為“加重購(gòu)房人責(zé)任或侵害購(gòu)房人合法權(quán)益”最需懲治；6.7%的人認(rèn)為“銷(xiāo)售商品房不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)收費(fèi)”讓買(mǎi)主深受其害應(yīng)受到嚴(yán)打；2.1%的人認(rèn)為“售后包租、返本銷(xiāo)售等銷(xiāo)售信息虛假”應(yīng)加強(qiáng)查處力度。
四成人：整治后房?jī)r(jià)會(huì)上升
對(duì)房地產(chǎn)交易秩序進(jìn)行專(zhuān)門(mén)整治，在國(guó)內(nèi)可以說(shuō)尚屬首次。那么這次整治行動(dòng)對(duì)當(dāng)前的住房?jī)r(jià)格能否產(chǎn)生作用呢？超過(guò)一半(56.7%)的受訪(fǎng)者對(duì)此表示了肯定態(tài)度。雖然國(guó)家的宏觀政策多是從調(diào)控市場(chǎng)結(jié)構(gòu)角度出發(fā)，但其對(duì)價(jià)格影響是肯定存在的。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)“全國(guó)17個(gè)城市二手房?jī)r(jià)首次下跌0.7%、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格的漲幅連續(xù)三個(gè)月回落”就可以說(shuō)明這一點(diǎn)。房?jī)r(jià)明顯波動(dòng)有時(shí)只是時(shí)間長(zhǎng)短的問(wèn)題。
上周調(diào)查結(jié)果顯示，58.5%的受訪(fǎng)者認(rèn)為這次整治產(chǎn)生的最大作用將會(huì)是穩(wěn)定當(dāng)前房?jī)r(jià)；認(rèn)為會(huì)拉低當(dāng)前房?jī)r(jià)的占16.4%；除去18.8%的人表示說(shuō)不清之外，僅6.3%的人認(rèn)為會(huì)拉高房?jī)r(jià)。
而對(duì)于此次行動(dòng)后未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)，認(rèn)為會(huì)小幅上升(36.6%)和認(rèn)為會(huì)小幅下降(35.3%)受訪(fǎng)者的比例幾乎相當(dāng)，前者比后者只多一個(gè)百分點(diǎn)左右。而認(rèn)為房?jī)r(jià)還將維持在現(xiàn)有水平的人占22.6%。0.9%的人認(rèn)為會(huì)出現(xiàn)大幅下降的幾率不大，認(rèn)為將會(huì)出現(xiàn)大幅上升的則有4.6%。
三成人推遲房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)劃
在對(duì)人們買(mǎi)賣(mài)房屋情況的調(diào)查中，已經(jīng)購(gòu)房且有房貸的受訪(fǎng)者占32.1%，已購(gòu)房無(wú)房貸的占39.8%，目前無(wú)房的有22.2%，其他情況的占5.9%。這些人中5年內(nèi)有購(gòu)房或售房計(jì)劃的人占76.5%，23.5%的人短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有上述計(jì)劃。
那么此次國(guó)家房產(chǎn)新政推出對(duì)人們又有怎樣的影響？45.7%受訪(fǎng)者稱(chēng)對(duì)自己的購(gòu)房或售房產(chǎn)生了影響，認(rèn)為沒(méi)有影響的受訪(fǎng)者占32.1%，還有22.2%人表示說(shuō)不清。認(rèn)為產(chǎn)生影響的受訪(fǎng)者中33.6%人表示會(huì)推遲購(gòu)房或售房的計(jì)劃；而有12.9%的人則要提前自己的購(gòu)房或售房計(jì)劃；20.3%的受訪(fǎng)者還未考慮清楚。對(duì)于房市未來(lái)不明朗的情況下，一般百姓的房屋消費(fèi)大多處于觀望的狀態(tài)中，買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)將更加慎重。
六成人：“存房”比存錢(qián)合算
從投資角度來(lái)看，目前房產(chǎn)收益相比較其他投資渠道還是頗受投資客看好的。近六成(59%)的投資者認(rèn)為投資房地產(chǎn)的收益屬于高的；持其相反意見(jiàn)的人只有8.7%；13%的人則認(rèn)為房產(chǎn)投資收益與其他投資渠道的收益相比其實(shí)差不多，另外18.3%的人表示說(shuō)不清。
前不久央行對(duì)銀行存款進(jìn)行加息，未來(lái)調(diào)息將有怎樣的走向現(xiàn)在還不得而知。此外人民幣升值壓力近在眼前，是將資金存入銀行合算？還是以買(mǎi)房子形式存錢(qián)合算？在這兩者的比較中，多數(shù)受訪(fǎng)者(67.4%)認(rèn)為考慮到宏觀因素，還是“存房子”合算。這里面恐怕是有相當(dāng)一部分人受傳統(tǒng)觀念影響頗深，房子畢竟是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)論如何有了房子也就有了一個(gè)安身立命之地。有的投資者則認(rèn)為存錢(qián)比較合算，這個(gè)比例為14.3%。認(rèn)為以上兩者差不多的人占10%，8.3%人表示說(shuō)不清。（張荔）
