中新網9月30日電  據《上海證券報》報道，經過15天的時間，上海2006年一號土地出讓公告所涉20幅土地29日終于全部塵埃落定，其過程頗具戲劇性，20幅土地的遭遇可謂“冰火兩重天”。

　　據初步估算，此次土地出讓總價至少44億元以上，其中身價倍增者有如寶山逸仙路地塊，從4.9億起拍價直升至8.8億成交價，幾乎翻倍。黯然出局者有如南匯地塊，以流標收場。

　　熱門地塊連競數十輪

　　據悉，此次土地掛牌取消以往現場競價最多報價15輪上限規定，最熱門的閔行地塊現場競價最多達到50輪，最終南方地產大鱷招商局地產以5.3億元價格拿下這塊顓橋194號地塊。

　　另一塊在28日結束掛牌的熱門地塊是閘北綜合用地大寧路街道325街坊63丘地塊，該地塊有5家公司參與競爭，包括上海古北集團、上海綠地集團等知名企業。最終，經過35輪競爭，閘北本土開發商閘北城投以4.05億元競得該地塊。

　　值得注意是，原本市場流傳有拿地意向的大型國內外房地產開發企業只有少數出現在最后的競價會上。其中，中信泰富、珠江投資等知名企業也各有收獲，分別競得青浦區朱家角鎮新鎮區內1號E、G地塊，以及楊浦區80街坊地塊。

　　而世茂集團、萬科地產、百聯置業以及某香港企業等熱切關注一號公告的大型房地產開發商均沒有最終簽約。

　　“大型開發商也不是有意向就一定會拿到。”一位參加競標的大型企業相關負責人稱。“例如寶山逸仙路地塊，8.8億的價格是有點高了。”

　　近一半地塊一家掛牌

　　大型房企退出，一號公告大部分地塊被本地開發商收得。而將近一半的地塊則因為只有一家開發商掛牌，最終以掛牌價格直接成交，包括浦東新區唐鎮一心村地塊、高東鎮地塊，嘉定區嘉定新城東云街地塊等。

　　稍可安慰的是，在掛牌初期人氣不旺的情況下，20幅土地多數出讓成功，沒有出現大量流標的情況。但是，仍有南匯新場鎮20街坊地塊流標。“掛牌已經結束，沒有出讓成功。”南匯區房地局招標辦孫主任介紹。

　　一位區房地產交易中心人員表示，開發商估算成本收益是完全市場化的方式，地段較遠，出讓條件限制較多的地塊，流標可能不是沒有。

　　“一般來說，流標的地塊不會很快重新進入掛牌階段。應該是重新納入市房地規劃部門的總體土地規劃。”相關房地產人士稱。（于兵兵）