中新網(wǎng)9月12日電  俄羅斯的《俄羅斯報》9月10日刊登了一篇名為“俄羅斯人在中國購房”的文章，文章稱中國正以其舒適的環(huán)境、低廉的生活費(fèi)用、相對安全的治安環(huán)境吸引著俄羅斯百姓前來安家。該文章稱，雖然“最近六部委出臺的新規(guī)定對外資購房有了新的限制，但新規(guī)定并不是要禁止外國人在中國買房，主要還是限制外資在中國進(jìn)行房地產(chǎn)長期投資。因此，新規(guī)定的出臺絲毫沒有減弱俄羅斯人來中國買房的熱情”。

　　“限外”政策出臺后，俄羅斯人如此，那么，其他包括港澳臺人士以及華僑在內(nèi)的“外資購房人”在這段時間又是如何呢？《北京青年報》記者就此進(jìn)行了調(diào)查。

　　北京暫停外資購房人辦理購房手續(xù)

　　“真的很抱歉，還是沒有消息，請您再等一等，如果能簽約了，我肯定第一個告訴您。”10日上午，當(dāng)記者走進(jìn)陽光上東售樓中心的時候，就聽見售樓小姐在耐心地接電話。“又是一個詢問能不能簽合同的香港客戶。他已經(jīng)是第四次打來電話了。”原來，從7月21日起，北京市建委事實上已經(jīng)停止辦理包括港澳臺人士在內(nèi)的外資購房人購房備案。

　　7月24日，北京市建委市場交易管理處根據(jù)建設(shè)部、商務(wù)部等六部委下發(fā)的文件出臺了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》。按照這個《緊急通知》，市建委要求從7月21日開始，各開發(fā)企業(yè)不得與不符合相關(guān)條件的外資購房人進(jìn)行網(wǎng)上簽約，違規(guī)進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門將不予辦理預(yù)售登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而其他實施細(xì)則按照建委今后下發(fā)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　“事實上，從這個《緊急通知》出臺之日開始，市建委以及各區(qū)縣建委相關(guān)部門都已經(jīng)停止了包括港澳臺人士在內(nèi)的外資購房人的購房手續(xù)辦理——不管是符合條件的還是不符合條件的。原因據(jù)說是要等著北京市‘其他實施細(xì)則’出臺。”

　　一大批此前已選好房子甚至已經(jīng)完成網(wǎng)上認(rèn)購的港澳臺人士、外籍人士、華僑都暫停了購房手續(xù)辦理。而具體人數(shù)有多少，因采訪中涉及外資購買的30多個樓盤如星河灣、新城國際、銀泰中心、陽光上東等聲稱“涉及商業(yè)秘密和購房人的權(quán)利”不便透露而無法作出精確統(tǒng)計，粗略估算不下2000套。北京三家外資按揭銀行——東亞、渣打、花旗側(cè)面證實：本來已經(jīng)成為其重要利潤增長點(diǎn)的外幣個人住房按揭，近期隨著外資購房人購房手續(xù)的停辦而出現(xiàn)快速下滑。

　　“限外”政策沒有限住外資購房熱

　　“我可以保證我是第一次在北京購房，請您幫我去政府部門說一下，趕緊給我辦備案手續(xù)吧。”11日下午，在長安街國貿(mào)對面的銀泰中心公寓售樓接待處，馬來西亞籍的海倫女士已經(jīng)是第四次前來為買房的事情和銷售人員協(xié)商了。在記者采訪過程中，星河灣、陽光上東、觀唐、新城國際二期等樓盤這樣的客戶都不少。陽光上東的銷售經(jīng)理袁奇表示，“以往在我們每月的成交樓盤中，包括港澳臺在內(nèi)的外資購買的比例占20%-25%；如今因為手續(xù)停辦，這部分購買形不成銷售回款，但來的人還是沒有明顯減少。7月以后，這些外資購房人改買房為看房，看完登記聯(lián)系電話，然后等通知。”

　　港澳臺人士或者外籍人士、華僑在購房的時候也有“扎堆”的習(xí)慣，記者走訪或者致電調(diào)查了星河灣、新城國際、銀泰中心、萬科東第等30多個外資購房相對“扎堆”的樓盤，了解到的情況和陽光上東基本一致。9月9日剛開盤的萬科東第，81套認(rèn)購的房子中，有近20套是外資購房人預(yù)訂。

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