中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，千呼萬(wàn)喚之下，上海、北京等地的限外細(xì)則始終未見(jiàn)蹤影。“我們目前還是按照之前的操作方式進(jìn)行著。”這幾天，多家境外客戶集中度較高的中介向記者反映。相關(guān)部門(mén)也同樣向記者確認(rèn)，仍然以從前的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。曾經(jīng)引發(fā)市場(chǎng)喧嘩的限外政策，在地方細(xì)則未能明確的情況下，未免讓人有暫時(shí)形同虛設(shè)的感覺(jué)。

　　8月31日，《上海證券報(bào)》記者以購(gòu)房者的身份咨詢了上海多家區(qū)房地產(chǎn)交易中心，長(zhǎng)寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，由于沒(méi)有細(xì)則可借鑒，因此在外籍人士購(gòu)房方面的操作仍然按照“老樣子”。“在購(gòu)買(mǎi)套數(shù)上沒(méi)有限制。”該人員稱。而靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心同樣表示尚未接到具體的細(xì)則政策，該人士告知記者，“我們知道的信息和你們知道的一樣。”

　　據(jù)信義、美聯(lián)、漢宇等多家中介反映，目前上海二手房市場(chǎng)的外籍人士購(gòu)房操作，仍然按照之前的方式進(jìn)行。而且與前段時(shí)間相比，外籍客戶的數(shù)量變化并未有多大波動(dòng)。“前兩天剛剛操作過(guò)兩套單子，就是外籍人士持護(hù)照辦理的，并沒(méi)有什么困難。”一家中介門(mén)店負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　同樣的形勢(shì)出現(xiàn)在北京二手房市場(chǎng)，據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍介紹，目前二手房的操作方式仍然“參考”從前的模式，對(duì)于交易并未造成太大影響。“細(xì)則只是之前在媒體上報(bào)道，但正式的文件還沒(méi)有看到。”戴德梁行投資部董事葉建成表示。

　　由于之前曾有媒體報(bào)道，北京市相關(guān)職能部門(mén)早已出臺(tái)了名為《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》，并于當(dāng)天開(kāi)始執(zhí)行。但北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人則向上海證券報(bào)表示，有關(guān)該《通知》的信息也只是在媒體上了解到，相關(guān)細(xì)則仍在制定之中。此后，限外細(xì)則便一直難窺“廬山真面目”。

　　《上海證券報(bào)》記者詢問(wèn)北京市建委“限外細(xì)則進(jìn)程如何”，有關(guān)人士回答，相關(guān)細(xì)則仍在制定之中，一旦有了明確眉目，肯定會(huì)對(duì)外予以公示。但具體何時(shí)出臺(tái)，他表示“并不知情”。

　　新房市場(chǎng)更為敏感，由于沒(méi)有操作準(zhǔn)則，實(shí)際運(yùn)作中未免會(huì)產(chǎn)生審批上的無(wú)法把握。已有報(bào)道稱，由于主管部門(mén)不知道按照什么標(biāo)準(zhǔn)操作，因此外籍人士如果在北京購(gòu)買(mǎi)新房，目前無(wú)法實(shí)行備案登記。“新房登記都會(huì)在網(wǎng)上公開(kāi)顯示，因此個(gè)人名下?lián)碛袔滋鬃》咳菀撞楹说贸觥！北本┲性瓕m萍解釋說(shuō)。

　　“雖然細(xì)則尚未出臺(tái)，但從市場(chǎng)面來(lái)看，心理影響力已經(jīng)造成，目前明確表示想購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)的外籍人士已經(jīng)鮮見(jiàn)，且對(duì)于細(xì)則結(jié)果的無(wú)法預(yù)測(cè)，觀望情緒已經(jīng)形成。”有房地產(chǎn)分析師指出。(唐文祺）