截至記者發稿時，北京一家房地產專業網站焦點房地產網上關于經濟適用房是否該被政府回購的一項調查已經有40多萬人投票參加。網站的編輯稱，這創下了該網站參與投票調查人數最多的紀錄。

　　這項網上調查數據顯示，超過70%的投票者反對政府回購經濟適用房。而在投票初始階段，贊成和反對的比例曾經各占一半。有人評價說，這是一場買到經濟適用房的人和沒買到的人之間的論戰。

　　經濟適用房再次成為討論的焦點，源于國慶前一天北京規劃委網站上悄悄貼出的《北京住房建設規劃(2006年~2010年)》公示稿，在這份有1.5萬字的規劃中，關于經濟適用房未來發展有這樣一句話：“探索建立經濟適用住房實行‘內循環’的流轉模式”，規劃對這句話的注解是：經濟適用住房不得直接上市，由政府回購。

　　《規劃》意在利用這項制度制止違規購買、謀取不正當利益的行為，真正發揮經濟適用住房的保障作用，解決低收入家庭的基本住房需求。

　　北京市規劃委說，這份《規劃》目前只是征求意見稿，公眾可以在10月下旬以前向該部門提交意見。意見稿一經發出便引發了激烈爭論，就連許久沒開口的地產大腕任志強也湊起了熱鬧。

　　支持者：畢業了就不該享用學生票

　　反對政府回購經濟適用房者認為，支持政府回購經濟適用房的都是開發商，這種說法雖然沒有多少數據和事實的支撐，但華遠集團總裁任志強確實是這項政策的堅決擁護者，他的博客也因此而人氣飆升。任志強的結論是：回購經濟適用房，政府做了自己該做的事。

　　任志強的觀點被公眾重視，不僅因為他是地產界舉足輕重的人物，更因其在相當長一段時間里一直對政府的各項地產政策保持沉默。

　　任志強說，法律已經說得很清楚，“具有保障性質的政策性商品房”不具有商品房所具有的法律上的自由選擇權，不管是購買或銷售都必須經政府審批，要遵守政府的有關規定，并且政府有權變更審批條件與準入準出的規定。

　　北京仁和律師事務所孟憲生律師和任志強持相同觀點。

　　為了進一步證實回購經濟適用房確實屬于政府職能，任志強甚至搬出了今年國家對房地產市場調控的政策。他說中央政府要求地方政府加強住房保障制度的建設，特別是關注經濟適用住房與廉租房的建設、規范、租賃問題，而回購經濟適用房恰恰表明政府把自己的責任定位在管好社會保障性住房上，通過回購經濟適用住房，使政府手中擁有更多有效房源，有助于解決眼下經濟適用住房供應量過小，不能滿足大多數符合資格人士實際需求的難題。

　　任志強還用了一個形象的比喻：公交車、鐵路等公共交通都有針對學生推出的低價票，可一旦學生畢業就不能再享受學生票。同理，當經濟適用房的購買者在經濟實力發生變化后，就不應再具備享用經濟適用房的權利。

　　易憲容和任志強這對在房價問題上的對頭，這回終于在政府回購經濟適用房問題上有了共識。易憲容的說法是，實行經濟適用房政府回購，可以抑制房地產業的投機現象。在他看來，政策透露出的信息比政策本身更重要，即政府開始設計政策打擊房地產界的投機行為，包括經濟適用房的投機。

  [1]  [2]  [下一頁]