中新網6月30日電 據《京華時報》報道，日前北京夏季房展的慘淡收場和網上成交套數的下滑，這些都清晰地顯示出，今年的調控新政再次為樓市帶來濃重的觀望氣息。

　　十來年來最痛苦的房展

　　“這是我感覺最痛苦的一次房展”，已經跟房展打了十多年交道的四季房展組委會負責人祖建軍的話里，透出了濃重的愁緒。也難怪祖建軍發愁，四天的房展下來，人流量僅7.8萬人次，意向成交套數606套，意向成交面積6.35萬平米，意向成交金額4.5億元人民幣，這個金額還不足今年春展一天的意向成交金額！

　　據四季房展統計，今年春展意向成交金額為14.4億元人民幣，意向成交套數2000套，成交面積23.132萬平方米，人流量達20萬人次；去年夏展的意向成交金額為13.8657億元，成交套數為1592套，成交面積213772平方米，人流量達15.2萬。顯然，無論與人氣頗旺的今年春展相比，還是與相對較少的去年夏展相比，今年夏展的萎靡，都是顯而易見的。即便是叱咤北京房展界十多年的祖建軍，也是為之唏噓不已，擔心如何跟多年支持他的開發商老朋友們交待。

　　另據搜房網調查，75.84%的人表示今年的宏觀調控影響了自己到展會看房、購房的計劃，而且74.46%的人表示不想在夏季房展購房，購房要等政策徹底明了后再說。

　　網上成交套數下滑

　　根據北京房地產交易管理網上的數據顯示，進入6月份下半月以來，每天的網上期房簽約套數除了個別兩天，其余時間都沒有超過500套，更有數天，簽約套數還不足400套。6月27日的期房網上簽約套數僅355套，創下6月份的最低成交紀錄。

　　業內人士認為，比起上半月時多數都在500套以上，甚至上千套的簽約數，下半月的網上簽約數更加持續、真實地反映了目前購房情況。明天地產發展中心總監陳云峰認為，6月份上半月的簽約數并不能反映真實的市場情況，因為有相當一部分的成交量是開發商為了避免預售證被收回突擊出來的，現在的時局太微妙了，開發商“囤房”的心理已經弱化很多。

　　中原地產華北區域總經理李文杰認為，今年上半年商品房供應量本來就不多，如今又遇上“國六條”調控，多數開發商都在等北京樓市調控細則出臺，可能需要調整戶型結構等，因此在各個環節上都放慢了住宅供應的速度。

　　有業內人士認為，觀望才剛剛開始，持續的時間還不好說，但從夏展的情況看，這次消費者和開發商都非常慎重了。(魯歡)