中新網7月31日電 據《北京晚報》報道，北京市經濟信息中心發布的一項調查顯示，北京南部樓盤的生活、出行、自然環境、安全、健康等宜居指數均高于北部大型居住區，而價格卻比北部樓盤每平方米要低200至300元。在這場宜居指數的PK中，南城明顯勝出。

　　從燕京房地產研究所宜居潛力樓盤的區域結果看，集中在大興黃村和亦莊新城的南部大型居住區樓盤的宜居潛力要大于以回龍觀和天通苑為主的北部大型居住區樓盤。南部居住區的樓盤宜居潛力指數都在1以上，也就是大于北京市的平均水平。而北部居住區的這一指數則大多在1以下。

　　據分析，導致這種差異的原因在于，居民對位于南部城區的兩個大型居住區的打分普遍高于北部的兩個大型居住區，其中黃村得分最高，而天通苑最低。從宜居評價的六個具體指標看，除了人文環境這一項北部大型居住區得分略高于南部外，其他幾個指標如生活、出行、自然環境、安全、健康，南部得分基本都高于北部。特別是北部居住區的出行便捷性要明顯落后于南部，天通苑和回龍觀分別僅得到52.4和56.39分，而南部的亦莊新城和大興黃村分別高出了十幾分，達到66.82和69.34。

　　此外，還有一個重要原因是，北京北部城區的房價一直高于南部城區，對于這幾個大型居住區來說也是同樣，在平均水平上單價至少有二三百元的差距。因此南部居住區樓盤具有更大的升值空間。

　　南部大型居住區還是未來北京重點發展的新城。依據北京城市總體規劃，亦莊和黃村都是北京未來重點發展的新城，特別是亦莊，規劃人口規模為70萬至90萬人，同時預留達到百萬人口規模的發展空間；大興新城規劃人口規模為60萬人。新城是北京“兩軸-兩帶-多中心”城市結構中兩個發展帶上的重要節點，是承擔疏解中心城人口和功能、集聚新的產業、帶動區域發展的規模化城市地區。(廖雁)