中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，從今天開(kāi)始，二手房交易將征收個(gè)人所得稅，最近幾天一直處于“爆棚”狀態(tài)的海淀區(qū)中關(guān)村稅務(wù)所營(yíng)業(yè)大廳終于不再是人滿(mǎn)為患了，但是由于有數(shù)百人在前幾天填報(bào)了預(yù)約登記表，到8月31日前，這些人會(huì)陸續(xù)來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，所以今天的稅務(wù)所并沒(méi)有出現(xiàn)冷清的場(chǎng)面。
稅務(wù)所一位工作人員表示，雖然今天開(kāi)始征收個(gè)稅，但具體如何辦理還要等北京市的實(shí)施細(xì)則出來(lái)以后才知道。《北京晚報(bào)》記者上午9時(shí)左右來(lái)到中關(guān)村稅務(wù)所時(shí)，一層大廳依然有四五十人排隊(duì)。我愛(ài)我家的權(quán)證專(zhuān)員高先生表示，今天來(lái)的人已經(jīng)少多了，“昨天早晨7點(diǎn)多我就到了，門(mén)口已經(jīng)排起了50多米的長(zhǎng)隊(duì)。”
據(jù)了解，由于前幾天來(lái)交稅的人太多，來(lái)不及辦理手續(xù)的人只要填寫(xiě)一張預(yù)約登記表，蓋上章后，在8月31日前來(lái)辦理，都可以享受免個(gè)稅的優(yōu)惠。記者注意到，今天趕到稅務(wù)所的人基本上都是交納契稅和營(yíng)業(yè)稅的，“雖說(shuō)到月底都可以辦，但早辦完心里早踏實(shí)。”正在排隊(duì)的陳女士說(shuō)。
“個(gè)稅的開(kāi)征，短期內(nèi)肯定會(huì)造成二手房市場(chǎng)交易量下降，市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)低迷狀態(tài)。。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松表示，從該公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前需要交個(gè)稅的5年以?xún)?nèi)二手房商品房占二手房總量的一半左右，因此，短期內(nèi)無(wú)論是業(yè)主還是客戶(hù)肯定會(huì)出現(xiàn)觀望情緒，二手房成交量將會(huì)下降，一部分本來(lái)準(zhǔn)備出售的房源甚至?xí)魇А?/p>
我愛(ài)我家市場(chǎng)人士分析，開(kāi)征個(gè)稅后，短期內(nèi)將有可能出現(xiàn)業(yè)主由售轉(zhuǎn)租的“惜售”行為和二手房交易中“稅費(fèi)轉(zhuǎn)稼”的現(xiàn)象。由于個(gè)稅是差額征收，而且在征收中有稅費(fèi)抵扣項(xiàng)目，因此個(gè)稅影響將不會(huì)超過(guò)營(yíng)業(yè)稅對(duì)二手房市場(chǎng)的影響。
針對(duì)個(gè)稅開(kāi)征會(huì)造成一部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，導(dǎo)致租房?jī)r(jià)格上漲的擔(dān)心，業(yè)內(nèi)人士分析，二手房一年的成交量也就是七八萬(wàn)套，而這其中需要交個(gè)稅的也就一半左右，對(duì)于每年大約80多萬(wàn)套的租賃市場(chǎng)而言，影響甚微。(洪燕杰)
