中新網9月21日電 據《中華工商時報》報道，外資將繼續涌入亞太地區，特別是迅猛發展的中國房地產市場。對于亞太房地產開發商來說，2007年的前景一片光明。在亞太城市房地產投資和房地產開發潛力兩個方面的綜合排名中，上海位于全亞洲主要城市第一位。
商業物業成為第三焦點
根據亞太城市投資發展前景，辦公地產領域在受歡迎的地產類型中名列首位，其次受歡迎的是酒店／度假村地產，商業物業是第三受歡迎的，孟買、東京、上海、班加羅爾和大阪分別位列投資或發展商業物業地產市場的前五名。工業和物流地產排名第四，具有投資發展的潛力，其中，大阪、曼谷、東京、胡志明市和上海依次被列為最有潛力的市場。
據了解，“商業物業是第一投資取向，上海的日益繁華應該會繼續推動這一領域的發展。”70%的被調查者提倡在上海購買商業物業，有些被訪者認為上海周邊衛星城鎮的發展將繼續推動商業物業的需求。64%的被調查者建議在上海購買酒店／度假村地產，62%的人建議購買工業／物流地產，59%的被調查者提倡購買辦公地產。
綜合實力強
在亞太地區物業投資以及房地產開發潛力的預測中，上海的預測評分都相當出色。其中，房地產投資價值僅次于大阪，排名第二最佳市場，東京排名第三；上海房地產開發前景的排名則位于第三位。而在投資性地產及開發性地產的綜合評分中，上海排名亞洲第一位。中國另一個上榜城市北京的三項排名分別為第13、第11和13位。
根據每個市場整體投資和發展前景以及被調查者關于在每個市場中購買、持有和拋售三種投資地產的意向。其中第一類是排名前五位的投資城市：除上海、大阪、東京以外，還包括新加坡和中國臺北。這些城市對投資地產提供了大量機會，被訪者甚至傳遞出這樣的信息：“如果有條件就去這些市場購買。”
擔憂房價
美國投資者是亞太房地產投資資本的最大源泉，來自亞太和中東地區的投資也持續增加。整個亞太地區房地產信用基金的增長作為一個關鍵的投資資金的來源。
購買者都對上海地產投資和發展前景持樂觀的態度，但也提及了對于某些方面的擔憂，包括基礎設施的日益緊張、辦公地產有供大于求的隱憂等。據了解，與其他地產領域受青睞不同的是，只有32%的購買者建議購買上海的住宅地產，這也可能反映了人們對房價可能下跌的擔憂。
