中新網10月9日電  《上海證券報》記者從北京、上海、廣州等地了解的情況表明，總體而言，“十一”黃金周期間，上述城市二手樓市表現平穩，較之節前并未出現明顯回暖跡象。

　　北京：比節前更平靜

　　北京市地稅局7月10日頒布的《關于調整二手房交易計稅價格的通知》規定，北京二手房市場自10月1日起，將實行新的計稅價格標準。交易價格如果低于北京市地稅局公布的最低基準價格，則必須按照最低基準價計算稅費。

　　北京中原三級市場部副總經理宮萍表示：“新計稅價格標準較之以往更細致，這對于遏制二手樓市中的一些暗箱操作有很好的作用。”據了解，《通知》主要是為杜絕買賣雙方通過做低合同價進行逃稅等行為。

　　為了規避新計稅價格標準，北京二手樓市曾在節前掀起一陣“小浪頭”，辦理過戶的客戶增加了不少。但業內人士表示，新政策出臺之后往往有一段“觀望期”，因此北京的二手樓市較之節前反而平靜許多。

　　上海：“兩極分化”較明顯

　　相比去年同期，今年“十一”長假期間的上海二手房市場受關注程度有較大增長。據上海美聯物業的數據，自10月4日起，各家門店的日平均到訪客戶人數基本恢復到日常數量，與去年同期相比，客戶到訪數量增長約兩成，房源掛牌也有相應回暖。但總體成交量及成交均價較之節前并無明顯改變。

　　上海中原地產虹口區副總監瞿玲表示，目前“兩極分化”趨勢較為明顯。“由于動遷、結婚等剛性需求的影響，總價60萬至80萬元的二手房成交較快，總價300萬元左右的二手樓盤容易受到高端客戶關注，而總價100萬至200萬元的二手樓盤處境冷清。”

　　廣州：客源遭新房市場分流

　　“十一”黃金周并未對廣州二手樓市產生太大影響。截至7日下午，廣州“陽光家緣”網站顯示的實時成交量為201套，均價為7895元每平方米。有報道稱，與“五一”黃金周相比，廣州“十一”黃金周的成交量下降了很多，而每平方米成交均價則高了1000元左右。

　　廣州中原地產研究部翟中奇表示，從節前二手樓市的表現來看，8月、9月的月均成交量漲幅不及上半年的幅度，但是從總體來看，二手房市場表現較為平穩。他還表示：“長假期間通常會有較多新盤入市，這使得許多客源分流到了一手房市場中。”(唐文祺）