中新社廣州十一月一日電 (記者 陳建)曾經(jīng)一度走勢(shì)放緩的廣州樓價(jià)目前再度痛擊市民的信心。廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，十月份廣州市一手房成交面積接近七十萬(wàn)平方米。在中心城區(qū)的價(jià)格拉動(dòng)下，廣州市一手住房均價(jià)首次突破七千元／平方米大關(guān)，比九月上漲四百五十九元/平方米，增幅達(dá)百分之七。

　　十月份廣州市共有六千一百四十九套新建住房簽約，成交面積為六十九點(diǎn)六七萬(wàn)平方米，成交金額為四十八點(diǎn)九七億元。匡算得出，廣州十月一手住房均價(jià)為七千零二十九元／平方米，比九月份陽(yáng)光家緣公布的一手住宅均價(jià)六千五百七十元／平方米漲了四百五十九元／平方米，漲幅達(dá)百分之七。

　　根據(jù)廣州市國(guó)土房管局作出的數(shù)據(jù)解讀，由于十月廣州市中心的荔灣、越秀、海珠和天河四區(qū)簽約面積增長(zhǎng)八萬(wàn)多平方米，其中荔灣區(qū)增幅達(dá)百分之六百以上，而其余六區(qū)的簽約面積減少至九萬(wàn)多平方米，這意味著高價(jià)位的中心城區(qū)成交量猛增，而相對(duì)低價(jià)位的周邊城區(qū)成交量減少，故此拉高了廣州十月份的一手房均價(jià)。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州十月樓市高價(jià)位商品房成為主力，尤其在黃金周期間，不少連排別墅成為推盤銷售熱點(diǎn)。以遠(yuǎn)離中心城區(qū)的蘿崗區(qū)最明顯，該區(qū)房?jī)r(jià)在十月份創(chuàng)下歷史新高，均價(jià)達(dá)到七千八百四十三元／平方米。按照廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)解讀，蘿崗區(qū)十月份成交套數(shù)少，并以別墅等高檔房居多，故此造成該區(qū)均價(jià)異常。

　　地產(chǎn)專家韓世同指出，熱銷盤帶來(lái)的房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上升，從另一方面反映出，市場(chǎng)上中低價(jià)位的貨量非常少。

　　而在各區(qū)樓價(jià)排名中，天河、越秀、海珠、荔灣的樓價(jià)位居前四名，分別為一萬(wàn)零三十五元／平方米、九千六百四十七元／平方米、八千六百九十六元／平方米和七千四百零六元／平方米。

　　同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，十月份樓市回暖在不少城市都出現(xiàn)了。他分析，市場(chǎng)對(duì)今年房地產(chǎn)調(diào)控政策消化的差不多了，買家的心態(tài)正在恢復(fù)。對(duì)于未來(lái)樓價(jià)走向，“估計(jì)春節(jié)前難以買到便宜房。”

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部首席市場(chǎng)分析師黎文江相信，房?jī)r(jià)不會(huì)持續(xù)上漲，特別是十一月份廣州即將推出數(shù)宗限房?jī)r(jià)戶型住宅用地，將會(huì)對(duì)市場(chǎng)起到穩(wěn)定作用。(完)