中新網11月21日電 據《中國證券報》報道，超過一半的企業家預期2006年所在地區的房地產價格穩中趨升。這是日前公布的《企業經營者對宏觀經濟形勢及改革熱點的判斷和建議》所顯示的結果。

　　據悉，《企業經營者對宏觀經濟形勢及改革熱點的判斷和建議》是由國資委企業分配局局長熊志軍代表國務院發展研究中心人才交流培訓中心、國務院研究室工交貿易研究司和國資委企業分配局等十幾家單位在日前召開的新聞發布會上公布的。

　　根據這份報告，53.6%的企業經營者預期2006年所在地區房地產價格將“上升”，34%預期“持平”，12.4%預期“下降”，預期“上升”的比預期“下降”的多41.2個百分點。

　　分地區看，中部和西部地區企業經營者預期所在地區房地產價格將上升的比重分別為61.3%和60.5%，明顯高于東部地區的48.8%。所有被調查的城市中，北京、天津、大連、成都和昆明這5個城市的企業經營者，超過七成的比例預計本地區房地產價格還將上漲，預期上漲的比例分別占到了70.6%、70.8%、80.0%、70.0%和75.0%。

　　調查還表明，根據企業經營者的判斷，部分前一時期房價上漲過快地區的房地產市場可能進入調整階段。其中在上海，只有23.4%的企業家預期房地產價格將上升，而預期下降的比例達到40.2%，另有36.4%的企業家預期持平；寧波的企業家中，預期下降的達到41.8%，而預期上升的只有29.1%。

　　在所有的房地產調控措施中，企業經營者認為成效最明顯的措施是“限制房地產開發貸款”和“限制新房轉手交易”，認為措施有效(“非常有效”＋“比較有效”)的比重分別為89.1%和83.9%；其次是“開征房地產稅”和“增加信息透明度”，認為有效的比重分別為80.1%和76.7%；而對“提高房貸利率”和“增加土地供應”，認為有效的比重分別為71.9%和67.8%。

　　本次調查還了解了企業經營者所熟悉的人當中最近一年內購買住房的情況。調查結果顯示，83.4%的企業經營者反映其熟悉的人當中最近一年內購買了住房，其中80.4%的被購房屋目前用于“自住”，11.6%用于“出租”，8%處于“閑置”狀態。

　　這表明，總體來看，目前中國的房地產市場有著比較旺盛的現實需求，買房投資或投機的比重并不高。房地產業仍將是拉動內需、促進經濟增長的強有力的推動力量。(申屠青南）