中新網12月8日電 據《北京晚報》報道，如果置業時偏好交通便捷，而手中有50萬元存款時，買什么樣的房屋合適呢？選址何處最為理想呢？“我愛我家”認為，新樓盤雖然房屋戶型較新穎但是大都建在四環、五環之外，地段偏遠，交通不便所帶來的影響是無法用金錢來計算的。因此，如果想要在地鐵、城鐵或輕軌沿線較近區域安家，最合適、理想的選擇則是購買二手房。

　　地鐵一號線

　　國貿：國貿商圈地處CBD核心地段，歷來是外企云集之地。其領先多年的硬件設施，良好的商務氛圍帶來的商業機會，以及完善的商業配套吸引了如惠普、三星等國際知名企業多年安營住扎于此，造就該地區濃郁的國際商業氛圍，也形成了該地區“寸土寸金”的地位。據統計，國貿地區土地稀缺性較嚴重，可售二手房源較緊缺，因此其價格也略高于其他區域。

　　二手房價格：7500至8000元/平方米。居室面積：二居60平方米。優勢：商業氛圍成熟，升值潛力可觀。

　　五棵松：五棵松地區的業態分布較為特殊。該地區部隊、醫院、鐵路部門云集，分布著多個醫院或者部隊的現有住宅。附近的土地基本上受到軍區或軍區醫院的控制，而這種歸屬關系又十分穩定。所以該地區新樓盤開發較為有限，可賣房源主要以已購公房為主，而且這些二手房大都具備地段優越、交通便利、戶型合理、品質優良等特點，該地區“鬧中取靜”的優勢較為適合高薪水、高學歷、高素質人士居住。

　　二手房價格：6000至6500元/平方米。居室面積：一居40平方米，二居60平方米。優勢：文化氛圍濃郁，將來子女上學方便。

　　地鐵二號線

　　西直門：西直門地區歷來是北京的重要樞紐地區，它是內城向西、北進入三環，四環的必經要道之一，將東、西部緊密的聯接在一起。其商業氛圍較濃郁且密度較高，二手房以中小戶型為主，不論是來京創業或打工的年輕白領都愿意選擇在這一帶購房。

　　二手房價格：7000至7500元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居55至70平方米。優勢：交通發達、商業環境較好，居住、購物、出行較方便。

　　朝陽門：朝陽門地理位置優越，最著名的朝內小街及朝外商圈帶動了朝陽門地區迅速發展。該地區購物極為方便，有京城最具盛名的藍島、旺市百利等商場；更有錢柜、麥樂迪、東方斯卡拉的火爆使這里成為北京知名的KTV一條街。就連家樂福、沃爾瑪等國內外流通“巨無霸”也相中了這塊熱土。每當夜幕降臨時，燈火輝煌的熱鬧街市成為時尚年輕人的集聚地。

　　二手房價格：7800至8500元/平方米。居室面積：一居50至60平方米，二居70至80平方米。優勢：餐飲、娛樂、購物較發達，適合年輕人居住。

　　地鐵四號線

　　中關村：中關村作為高科技公司集結地——中國的硅谷，其一舉一動皆受到眾人矚目。這里每年都吸引著大批的海外歸國者及外地有志青年云集于此。該地區商業氛圍及生活氣息較濃郁，區域內分布的眾多知名學府更是莘莘學子們所向往的讀書天堂。中關村區域內央產、校產較多，在某種程度上抑制了部分二手房源的釋放，但該地區二手房購買需求卻使終居高不下，因此，供需間的極度不平衡導致中關村區域二手房房價偏高。

　　二手房價格：7500至8000元/平方米。居室面積：一居40平方米，二居60平方米。優勢：濃厚的商業氛圍與豐厚的人文底蘊是其它區域無法比擬的，投資自住兩相宜。

　　新街口：新街口位于二環內，地理位置優越,著名的西單商業街與新街口相隔不遠。與西單商業街的繁華景象相比較，新街口地區的購物環境較為精巧細致，別有一番“味道”。各色服裝小店是時尚年輕男女流連忘返之地，音像圖書超市趕超流行最前沿；洋快餐、中式餐廳的落座，為在此居住的居民提供了諸多便利條件，滿足了他們個性化、特色化的需求。

　　二手房價格：6500至6800元/平方米。居室面積：一居50至60平方米，二居60至70平方米。優勢：購物環境優越、交通便利適合不同類型人群居住。

　　地鐵五號線

　　劉家窯(方莊)：未來地鐵五號線劉家窯站將會設置在方莊區域。而方莊是北京房地產市場最早的商品房住宅小區。上世紀80年代末90年代初，京城最先富裕起來的事業成功人士以及中央一些部委及其下屬公司紛紛在方莊搶購房產，使方莊成為京城最早的“富人區”。該地區二手房屋性質以央產、已購公房居多。不過，隨著方莊區域二手商品房、尾房、空置房的逐步放量，將會使該地區的二手房源品種逐漸豐富起來。

　　二手房價格：5800至6000元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米。優勢：社區成熟、周邊配套完善，居住生活較便利。

　　和平街：和平街區域集中了各大機關部委，水利部、林業部、勞動部、人事部等均駐扎在此。同時，該地區各大院校也較多，如北京化工大學、北京服務學院、北京中醫藥大學、和平街第一中學、61中等，眾多學府云集，打造了該地區較深的文化底蘊。因為和平街區域政府機構較多，使得該地區存有大量的“央產”房。

　　二手房價格：6000至6500元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米。優勢：文化氣息較豐富，居住社區整體素質較高。

　　城鐵十三號線

　　回龍觀：城鐵十三號線沿線地區最具代表性的為京城最大的經濟適用房住宅區——回龍觀。十三號線在回龍觀區域設立兩大站臺，使得回龍觀的交通環境不再單一的以路面交通為主，大大提高了其居住便捷性。回龍觀的商業設施也在不斷的成熟與完善，金百萬、金山城、紅鴨梨、閔氏酒樓、餃子館等各色餐館十分齊全,能夠滿足不同口味居民需求。三合商廈、大群商場、城北大鐘寺交易市場等使得住在“觀”里的人們，足不出“觀”便可滿載而歸。華潤超市、物美超市、京客隆超市更是人們日常生活所需必不可少的好“伙伴”。此外，隨著大型購物場所美廉美廣場、港龍商業中心的未來入駐，更加能夠提升回龍觀區域的商業環境。

　　二手房價格：回龍觀二手房價格不一，臨近地鐵沿線價格為4000至4600元/平方米。居室面積：二居100至120平方米，三居120至150平方米。優勢：商業氛圍不斷成熟、市政基礎建成不斷完善使得該地區具備較大的升值潛力。

　　輕軌八通線

　　通州：地鐵八通線的通車為通州的發展帶來了新機遇。它拉近了通州與城區在時間上的距離，不但為出行的人們帶來了方便同時也拉動了八通線周邊的樓市價值，促使人們更為關注這個區域。通州又是距離CBD最近的城區，輕軌的開通使通州與CBD之間的聯系將更加緊密。以前在通州買房的人群主要來源于附近拆遷的居民，而現在對于在北京東部各個商務區工作的年輕人來說，通州地區低廉的二手房價對于他們有著無比的誘惑力。

　　二手房價格：3500至3800元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米，三居120平方米以上。優勢：二手房價格相對其他區域較便宜且隸屬于CBD輻射區，投資前景較好。

　　隨著這些新的地鐵線路的相繼亮相和傳統線路運營管理的進一步完善，未來將會帶動周邊房地產一二級市場的聯動，在需求穩步增長的同時，房源也會大幅放量，其沿線的二手房市場將呈現日益活躍的態勢。(吳昊)