中新網1月16日電 據新華網消息，最新統計數據顯示，2005年上海商品房銷售價格漲幅呈逐漸回落趨勢，預計全年商品住房銷售價格將比上年上漲9.2%。

　　數據顯示，2005年第一季度，上海房價同比漲幅達到19.9%，此后便一路回落，上半年同比漲幅為15.8%，前三季度同比漲幅為12.4%，全年房價綜合漲幅預計將達到9.2%。而在2004年，上海住宅商品房價格水平比上年上漲14.6%，每平方米銷售平均價格達到6385元，其中市中心內環線以內房價漲幅高達27.5%。

　　加大調控力度、出臺一系列抑制房價過快上漲的政策，被認為是上海房價漲幅放緩的主要原因。去年上海市人代會的《政府工作報告》就提出，要加強對房地產市場的調控，“堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”，達到“鼓勵消費、規范投資、抑制投機”的目標。

　　為了達到調控效果，上海在去年3月在全國率先推出“居住不滿一年的住房出售將征收營業稅”的政策，同時綜合利用財稅、金融、法律、行政等多種手段，增加面向工薪家庭的中低價普通商品住房的供應，滿足消費，完善保障。

　　數據顯示，去年上海普通商品住房銷售比重達到75%以上，實現預期調控目標。住房保障體系建設全面推進，全上海市享受廉租住房政策的家庭達1.8萬戶，增長33.3%，減免租金8萬多戶，完成80個舊居住區綜合改造，困難家庭的居住條件進一步改善。（季明 厲正宏）