中新網4月11日電  據《中國證券報》報道，今年以來，全國樓市在觀望中等來“漲聲一片”。2月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，其中新建商品住房銷售價格同比上漲6.2%。“樓市反彈甚至反轉”的說法正在蔓延

　　觀望等來“漲聲一片”

　　國家發改委和國家統計局日前發布的最新數據顯示，今年2月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，其中新建商品住房銷售價格同比上漲6.2%。漲幅較大的城市中，大連上漲15.1%，呼和浩特上漲14.9%，深圳上漲11.3%，南寧上漲9.9%，成都上漲9.2%。

　　如果二、三線城市的房價上漲是因為基數相對較低，那么一線城市的情況就顯得更加特別。在北京，兩年來調控造成的持幣觀望氣氛正在逐漸消融，而上海也出現了成交量放大的跡象。

　　“就一句話，后悔！”剛剛從北京春季房展會上擠出來的高小姐顯得有些激動，“去年5月我看過的一個朝陽北路的項目，6000多元/平米，當時周圍不少人勸我等等再說。我也沒主意了，那就等吧，結果怎么樣？等到現在，已經漲了一千多塊錢！”

　　高小姐說的這種情況，在北京不少熱點區域都存在。統計顯示，今年前兩個月，北京市商品住宅預售交易平均價格6776元/平方米，同比上漲997元/平方米，漲幅高達17.3%。

　　根據北京市房地產交易管理網公布的數字，3月份，北京共售出期房16641套，這已經接近去年“金九銀十”購房旺季的水平，而通常每年一季度都是樓市淡季。進入4月份以來，每天網上成交數都穩定在500套以上。

　　“北京主力的中高檔住宅一般在5月前后和10月前后各有一次入市高峰，到時候房價漲幅可能會有一個比較明顯的跳升。”一位市場人士如此預測。

　　對于觀望了一年多的購房人來說，這些意味著什么？早在去年秋天，“口無遮攔”的地產大鱷任志強曾經說過這樣的話——你是否愿意等房價繼續往上漲后再買？這就是觀望的結果，這就是給你的一個教訓。難道任志強的話真的一語成讖？

　　北京的房價上漲尚且可以解釋為“泡沫沒有上海大”，然而，連上海這個房地產調控首當其沖的城市，近來也出現成交量放大的現象。來自官方的最新統計顯示，3月份上海商品住宅交易量達179.67萬平方米，比2月份增幅高達119%，達到了去年調控新政前的水平。

　　同時，雖然上海的房價有所下降，但是上海市政府大力推進的兩個“1000萬項目”對上海整體房價的降低起到很大作用，即1000萬平方米重大工程配套房和1000萬平方米定向銷售低價房。“從2005年下半年開始，房價已經逐步穩定，人們也不再恐慌了。”今年“兩會”期間，一位來自上海的政協委員告訴記者。

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