中新網4月13日電 據新華網消息，為期四天的杭州第六屆最佳人居環境展覽會暨住宅文化展于日前落下帷幕。每年一次的人居展向來被視為杭州樓市“風向標”，這次的人居展也不例外，出現了種種樓市沒有過的新現象，從容選房的人群，定價合理的新盤，漸漸增多的準現房等，雖然說杭州樓市“反彈”“回暖”還略顯說服力不夠，但杭州樓市發展更趨理性了。

　　據《中國證券報》報道，從去年的情況來看，國家宏觀調控政策對杭州樓市的影響并沒有像上海那樣明顯，房價沒有出現明顯下跌，只是漲幅放緩。大家感覺到的變化只是房子不如以前賣得那么火爆了，“持幣觀望”的人越來越多，杭州樓市有點“冷”了。

　　據悉，人居展期間，參觀總人數達到了40.75萬人次，共預定和簽訂購房合同1600套，面積為20.65萬平方米，成交金額13.36億元。已確定購房意向達到了8072套，此次人居展成交均價為6469.6元/平方米(包括蕭山、余杭、桐廬等地)。各數據相比去年10月份的房博會都略有提高，但有業內人士認為，由此判斷杭州樓市“反彈”還缺乏足夠的說服力。

　　記者在現場看到，很多房產商都想方設法吸引參觀者眼球，有的樓盤請來了菲律賓樂隊演繹異國風情；有的專程請來外國金發女郎分發資料。在很多樓盤前，看房者詢問的多，仔細洽談的少，有的樓盤甚至乏人問津。

　　“人氣下降導致成交量銳減，已遠遠出乎我們對樓盤的預期。”浙江野風集團房地產開發有限公司企劃部負責人說，該公司“海天城”樓盤自去年推出，就以價低受到看房者追捧，在去年10月的房博會上，該樓盤一期約370套就累計預售260套左右。然而在本屆人居展上，該樓盤二期405套房子首日只預售了40多套。

　　浙江旅游房地產開發有限公司營銷負責人認為，杭州房價已處于高位盤整階段，目前市場濃厚觀望氣息仍在延續。自去年底以來，杭州勁吹一系列政策“暖風”托市，然而，從本次杭州人居展銷售情況看，政策“暖風”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來轉機目前尚難預料。(高曉娟)