中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)《中國(guó)青年報(bào)》報(bào)道，“回去好好做功課”、“你這個(gè)問(wèn)題水平不高”、“你的問(wèn)題帶著情緒”……4月22日晚，博鰲亞洲論壇住房發(fā)展與和諧社會(huì)分論壇現(xiàn)場(chǎng)有點(diǎn)“不和諧”，面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)記者、與會(huì)代表的提問(wèn)，房產(chǎn)巨頭、政府官員對(duì)大家關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題選擇了免談。
參加本次會(huì)議的均是房地產(chǎn)界重量級(jí)人物，包括建業(yè)住宅集團(tuán)(中國(guó))有限公司董事長(zhǎng)胡葆森、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)劉曉光、SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總經(jīng)理郁亮。另外，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲的到場(chǎng)也讓在座聽(tīng)眾充滿(mǎn)了期待。
簡(jiǎn)單的開(kāi)場(chǎng)白后，一位衛(wèi)浴經(jīng)銷(xiāo)商向沈建忠提出問(wèn)題：中國(guó)政府1995年土地銷(xiāo)售收入還是幾十億元，但是現(xiàn)在土地銷(xiāo)售收入達(dá)到將近1000億元(主持人胡葆森糾正說(shuō)，是5000億元，不是1000億元)，我覺(jué)得政府是房?jī)r(jià)上漲的最大責(zé)任者。我想問(wèn)，到底誰(shuí)應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任？
在觀(guān)眾掌聲的強(qiáng)烈要求下，沈建忠回答說(shuō)，“你剛才明顯帶有一種情緒。我覺(jué)得政府這么多年來(lái)一直在努力解決住房問(wèn)題，建立了住房的保障制度，建立了公積金制度，現(xiàn)在住房公積金的數(shù)額差不多有1萬(wàn)億元。雖然有問(wèn)題，但是不能用否定的態(tài)度來(lái)看，我們要看到發(fā)展中的問(wèn)題。所以我們現(xiàn)在也在努力解決這些問(wèn)題，包括現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房，也有很多議論，對(duì)廉租房也有很多議論，對(duì)公積金也有很多議論，對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題也有議論，這是事實(shí)，這是發(fā)展中的問(wèn)題。”
他表示，政府正在著力研究，以使住房?jī)r(jià)格更穩(wěn)定一些，中央出臺(tái)了8項(xiàng)措施。今年溫家寶總理在政府工作報(bào)告當(dāng)中也特別強(qiáng)調(diào)了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的問(wèn)題。
一位地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)媒體的記者關(guān)心的也是房?jī)r(jià)，她問(wèn)，今年是否還會(huì)出臺(tái)新的宏觀(guān)調(diào)控政策？根據(jù)統(tǒng)計(jì)局一季度報(bào)告，全國(guó)二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)增幅達(dá)到了兩位數(shù)，怎樣看待這個(gè)問(wèn)題？
沈建忠明確表示，得到領(lǐng)導(dǎo)的指示，這個(gè)問(wèn)題不能回答，因?yàn)榕乱鹫`解。
建設(shè)部政策研究中心主任陳淮像外交官一樣進(jìn)行了回答。他說(shuō)：“什么叫二線(xiàn)城市，目前房?jī)r(jià)漲得最快的城市是北京、大連、呼和浩特和成都，其中至少一半以上應(yīng)該算一線(xiàn)城市。”最后他還建議記者回去“做好功課”。
隨后，當(dāng)有與會(huì)代表問(wèn)“作為地產(chǎn)商的老總，你們認(rèn)為老百姓3年的收入能不能買(mǎi)得起不貸款的房”時(shí)，胡葆森直言“你這個(gè)問(wèn)題水平不太高”。他說(shuō)，在國(guó)外，一戶(hù)家庭5年的年收入加在一起買(mǎi)一套房子也屬于正常，你現(xiàn)在說(shuō)3年，恰好代表了住房超前消費(fèi)中的浮躁心態(tài)。
顯然，觀(guān)眾和媒體關(guān)心的都是房?jī)r(jià)，但在場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商卻集中談?wù)撋鐣?huì)責(zé)任，潘石屹很誠(chéng)實(shí)地告訴大家，主持人給他發(fā)短信了，要么談社會(huì)責(zé)任，要么談綠色地產(chǎn)。
面對(duì)關(guān)于房?jī)r(jià)的提問(wèn)，郁亮坦言，房?jī)r(jià)上升太快不是行業(yè)發(fā)展之福。所以希望行業(yè)有更穩(wěn)定的發(fā)展空間，希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠發(fā)展自己，能夠勇于承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，做好自己的工作，為營(yíng)造整個(gè)社會(huì)和行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造和諧的環(huán)境。
任興洲指出，從建設(shè)和諧社會(huì)的角度來(lái)講，我們進(jìn)入了黃金機(jī)遇期，同時(shí)也是矛盾凸顯期，住房問(wèn)題也是矛盾凸顯的一個(gè)領(lǐng)域。如何解決中低收入者的住房，將是矛盾和利益沖突的一個(gè)焦點(diǎn)。
她認(rèn)為，從下一步的政策來(lái)看，如何有效解決中低收入者的住房問(wèn)題，應(yīng)該是我們政策的核心。而且，不僅僅在政府層面，開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商，包括社會(huì)上更多的市場(chǎng)主體，都應(yīng)參與解決中低收入者的住房問(wèn)題，這對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)非常有意義。(王沖 任明超）
