中新網4月25日電 據《第一財經日報》報道，北京一季度新增中高檔住宅2169套，而市場吸納量為1272套，空置率繼續維持高位，這是北京高力國際對房地產市場的最新統計。

　　數據顯示，除了CBD和中關村商圈之外，其他商圈的整體空置率都有所上升，2006年第一季度北京中高檔住宅市場的整體空置率和上一個季度相比略有上升，目前為22.63%。

　　過高空置率已經開始影響租賃市場，一季度北京中高檔住宅租賃市場的平均租金相比去年同期顯出走低趨勢，每平方米每月下降了約1美元。

　　北京高力國際助理董事黃卓偉預測，下一個季度隨著燕莎朝陽公園等主力項目放量，北京中高檔住宅市場供應將進一步大幅增加。不過黃卓偉同時表示，從政府調控高檔公寓供地看，未來高檔公寓數量將會明顯減少，例如2006年預計高檔公寓供應為5200套，2007則下降到1600套，市場到那個時候會獲得一種均衡。(林明 王芳潔）