中新網(wǎng)4月29日電 據(jù)《北京青年報》報道，28日，中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率答記者問時確認(rèn)，個人住房公積金貸款利率上調(diào)了0.18個百分點(diǎn)，調(diào)整幅度小于商業(yè)性貸款利率。這意味著公積金貸款利率由4.41%升至4.59%。
前天央行宣布金融機(jī)構(gòu)貸款利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，公積金貸款利率調(diào)整幅度小于商業(yè)貸款，繼續(xù)體現(xiàn)政策優(yōu)惠。人民銀行行長周小川28日對此表示，當(dāng)前微觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加明顯，此次政策是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了“微調(diào)”。談到宏觀調(diào)控方式，周小川說：“隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)基本框架的建立和取得的成績，現(xiàn)在越來越依靠經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控，而不再采用行政的、指令的方式。人民銀行對此也不例外。”
記者經(jīng)過計(jì)算發(fā)現(xiàn)，1萬元20年的公積金貸款升息后月還款額由62.78元增至63.75元，多支出0.97元，累計(jì)利息20年共多交233元。若以40萬元最高公積金貸款額度計(jì)算，每月多還38.88元，20年一共多還利息9327元。
同樣是40萬元的商業(yè)貸款，調(diào)息后20年多還的利息為13249元。可以看出，公積金貸款無論從哪個方面講都相當(dāng)優(yōu)惠。
央行負(fù)責(zé)人表示：上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，會在一定程度上增加居民貸款的利息支出，主要是個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會有所增加，但總體看影響有限。一是貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，上調(diào)幅度有限，以一筆10萬元20年期等額本息還款的住房貸款為例，利率調(diào)整后貸款客戶的每月利息支出僅增加約16元；二是商業(yè)性住房按揭貸款的利率浮動政策不變，對于那些資信記錄良好、符合相應(yīng)政策的購房者來說，可以在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上獲得優(yōu)惠，如果執(zhí)行貸款利率下限(基準(zhǔn)利率的0.9倍)，實(shí)際上調(diào)幅度僅為0.243個百分點(diǎn)，同樣的10萬元20年期住房貸款，其利息支出每月僅增加約14元。
這位負(fù)責(zé)人指出，相對于一般性貸款而言，個人住房貸款期限較長，通常為5年至30年，其間可能會經(jīng)歷幾個經(jīng)濟(jì)景氣循環(huán)周期。經(jīng)濟(jì)周期有起有落，利率水平也是有升有降，并不能因?yàn)槔实囊淮紊祦砼袛嗬⒇?fù)擔(dān)的輕重。居民如果選擇固定利率住房貸款，利息支出將不受影響，今后人民銀行還將鼓勵商業(yè)銀行推出更多種類的住房按揭產(chǎn)品，以利于防范利率風(fēng)險。同時，提高貸款基準(zhǔn)利率有利于穩(wěn)定住房價格，從根本上保護(hù)購房者的利益。（程婕）
