三年前的五一，一種名叫SARS的病毒在京城肆虐，那時(shí)讓人們擔(dān)驚受怕的是接連上漲的疑似病例人數(shù)；三年后的五一，流行著一種比SARS更讓人不安，傳播更廣泛的“疾病”——“購(gòu)房恐懼癥”，“疾病”的征兆就是漲聲一片的房?jī)r(jià)和購(gòu)房人忐忑不安的心理。

　　不論本地人還是外地人，投資的或者自住的，都運(yùn)動(dòng)性地投身到這場(chǎng)注定混亂的房屋運(yùn)動(dòng)中來。對(duì)大多數(shù)中國(guó)人來說，結(jié)果只能是——生存正在變成一件越來越昂貴的事。

　　房子，房子……它就那么讓我們魂?duì)繅?mèng)縈、甚至魂不守舍？“房奴”就是我們的宿命？

　　為了有個(gè)家，中國(guó)人可以說竭盡全力。

　　自古以來，安居樂業(yè)就是每一個(gè)中國(guó)人的夢(mèng)想，也是衡量一個(gè)社會(huì)是否太平、能否長(zhǎng)治久安的標(biāo)準(zhǔn)。要樂業(yè)，先要安居。安居就是有一個(gè)安寧的家庭。而“家”，在最早的甲骨文中，就是用一個(gè)屋頂下有一只豬來表示；“安”，就是用一個(gè)屋頂下有一個(gè)女人來表示。不管是表示食物或財(cái)富的豬，還是表示伴侶或婚姻的女人，都是在屋頂下，也就是說，安居是以擁有一套房子為前提的。幾千年過去了，這一點(diǎn)并沒有什么變化，現(xiàn)代人要結(jié)婚安家，仍然首先要有一套房子。

　　從現(xiàn)實(shí)看，當(dāng)前中國(guó)人對(duì)房產(chǎn)的需求也是建立在一系列中國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情基礎(chǔ)上的，如人多地少、人口繼續(xù)增長(zhǎng)，城市化進(jìn)程加速，經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)收入差距嚴(yán)重，家庭規(guī)模化小型化趨勢(shì)加快、負(fù)債消費(fèi)意識(shí)全面集中形成的。這些因素混合在一起發(fā)揮作用，導(dǎo)致需求膨脹，而且具有相當(dāng)?shù)膭傂浴?/p>

　　當(dāng)前，一個(gè)人把自己、父母全家的積蓄加上貸款，買下了一處住房，身體安頓下來，精神卻從此再也輕松不起來了：每天一睜眼就欠銀行幾十元上百元債務(wù)，幾十年就要這樣天天度過。曾經(jīng)過白領(lǐng)生活的，之后立刻就降低了生活質(zhì)量，游玩、購(gòu)物與吃飯都變得精打細(xì)算；曾經(jīng)氣沖牛斗、特立獨(dú)行的，從此在老板面前變得謹(jǐn)小慎微，唯唯諾諾；過去幻想和戀人享受情調(diào)生活的，現(xiàn)在則回到家熬粥就咸菜了。

　　有人將這種狀態(tài)稱為“被房?jī)r(jià)挾持的生活”。人生已經(jīng)簡(jiǎn)化成為了一套房子，再加上一部車子而生存。

　　有人為此發(fā)出了這樣憤激的聲音：為什么我們辛辛苦苦掙來的錢，無法用來孝敬父母，無法用來與妻兒一起享受人間美好，無法用來善待他人，而只能拚命往房地產(chǎn)商手里送，而這一切僅僅是為了一套有名無實(shí)的住房？！

　　在指責(zé)政府、房產(chǎn)商的同時(shí)，我們也許也該反問自己：自己對(duì)于房產(chǎn)的需求是否過于貪婪？

　　余華在《兄弟》的后記里寫道：一個(gè)西方人活400年才能經(jīng)歷的事情，中國(guó)人只需40年就經(jīng)歷了。回到房子問題上來，1998年才啟動(dòng)的房產(chǎn)市場(chǎng)化改革到今天才不過8年，而目前中國(guó)約80%的(城鎮(zhèn))家庭已經(jīng)擁有自有住宅，而有百余年房產(chǎn)市場(chǎng)化歷史的美國(guó)才68%，英國(guó)為67%，德國(guó)為42%。世界經(jīng)驗(yàn)證明，任何社會(huì)中，一部分家庭是肯定買不起房的，在大部分歐洲國(guó)家，租房租住率甚至超過50%。而反觀我們，一個(gè)月薪三四千、家境一般的年輕人總在為動(dòng)輒百萬的房產(chǎn)憂心，有必要嗎？

　　在香港，60平米以下的房子占整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的72%以下，90平米以上的“大房子”只占10%，而我們的房子則是越大越好賣、越貴越好賣，對(duì)于一個(gè)人均GDP突破1000美元沒幾年的國(guó)家，市場(chǎng)上供應(yīng)的基本都是100平米以上的房子，這正常嗎？

　　不可否認(rèn)，中國(guó)正處于一個(gè)財(cái)富“注水”的旺盛時(shí)期，大量來路不明的資金在市場(chǎng)上流通，導(dǎo)致如此高漲的房?jī)r(jià)還是有一部分人是可以接受的，但我相信普通人還是大多數(shù)，這么多普通人卷入了這樣一場(chǎng)玩不起，或者說不值當(dāng)?shù)奈ｋU(xiǎn)游戲之中，悲哀。

　　而這種悲哀恰恰是房產(chǎn)商、地方政府以及銀行愿意看到的，只要這場(chǎng)游戲沒有“翻車”的危險(xiǎn)，它們就可以借助這種混亂的氣氛牟取暴利，而我們的普通大眾，只能成為犧牲品。

　　有人會(huì)說，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是可以激發(fā)每個(gè)人的創(chuàng)富能力嗎？沒錯(cuò)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一個(gè)可以自主選擇的經(jīng)濟(jì)，但不要忘記，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更是一個(gè)理性的經(jīng)濟(jì)，在做出每一個(gè)選擇之前，要根據(jù)自身的條件、稟賦做出理性的選擇，自不量力的選擇注定要受罪。

　　住房消費(fèi)同樣有其理性的規(guī)律，應(yīng)該遵循“租小房-租中房-買小房-買大房”的過程，而當(dāng)今中國(guó)許多年輕人本該租房子，卻也加入了購(gòu)房大軍；本該買一居室、60平米，卻非要在市中心買個(gè)兩居室、120平米的房子，患上“購(gòu)房恐懼癥”，只能說是作繭自縛。

　　寬敞、舒適的大房子固然是我們的夢(mèng)想，但比夢(mèng)想更高貴的，是拒絕幻想，勇于面對(duì)現(xiàn)實(shí)，做出更符合現(xiàn)實(shí)的選擇。居者有其屋不等于居者買其屋，更不等于居者買新屋、買大屋，作為消費(fèi)者，拒絕貪婪，更多地把目光放在我們力所能及的租房租住、小居室或者二手房，讓“迫不得已的買房者有第二、第三個(gè)選擇，這樣，我們最起碼可以遠(yuǎn)離“購(gòu)房恐懼癥，睡個(gè)安穩(wěn)覺了。

　　（來源：中華工商時(shí)報(bào) 作者：賈林男）