中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《上海證券報》報道，上海的房價指數(shù)在今年3月止住了連續(xù)8個月的陰跌后，又在4月繼續(xù)呈現(xiàn)微幅上揚。

　　10日，中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新調(diào)查顯示：在剛剛過去的4月，住宅成交量也連續(xù)攀高，4月份已經(jīng)達到233.5萬平方米，刷新了宏觀調(diào)控一年來的紀錄。

　　中房上海指數(shù)辦公室的分析師介紹，4月上海的住宅預售成交規(guī)模為233.5萬平方米、共19848套，分別比3月增加53.8萬平方米和3708套。

　　“數(shù)據(jù)表明近期上海住房成交規(guī)模快速增長，市場一改前期的低迷，甚至有趨熱跡象，中環(huán)線附近部分優(yōu)質(zhì)樓盤已經(jīng)出現(xiàn)一房難求的局面。”分析師認為，“考慮到去年同期樓市存在過熱情況，當前的成交規(guī)模已經(jīng)達到相當高的水平，雖然市場是否會發(fā)生新一輪過熱尚有待觀察，但應(yīng)當引起各方面的關(guān)注、警惕和加強預測。”

　　中房上海指數(shù)辦公室的分析師表示，4月27日，央行果斷出手加息，“此番利率上調(diào)意義重大，會增加房貸還款成本，但在扣除實際通貨膨脹后，還貸壓力并不大，因此房地產(chǎn)的發(fā)展主要取決于中央貨幣政策、財政政策或行政調(diào)控的實施情況。”(李和裕)